房地产市场曙光初现，2025年有望稳步回暖

房地产市场逐步迎来回暖迹象，政策支持力度加大，预计2025年将迎来"止跌回稳"的局面。房地产企业和金融机构需密切关注政策落实，灵活调整策略，以应对市场变化。

随着2024年的接近尾声，房地产市场正逐步显现回暖迹象。9月26日的中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，这为行业注入了强大的信心。10月起，许多核心城市的房产交易量和价格都开始出现阶段性回升。在这样的背景下，金融机构和房企对于2025年的市场趋势和政策效果都格外关注。为了应对市场变化，房企在产品开发和销售上需抓住政策机遇，改善自身的资产负债表。

中指研究院最近举办的研讨会为金融机构和房企提供了一个深入探讨行业趋势的平台。通过利用中指数据和开发云等工具，与会者分享了对2025年房地产市场的预测和房企风险化解的路径。预计在乐观情形下，如果能加快落实货币化安置和购房补贴等政策，2025年的新房销售规模有望稳步回升。然而，市场供给端的恢复速度可能会慢于需求端，2025年新开工和投资预计仍将下滑。

房地产市场正面临新的发展阶段。政策的支持是推动市场企稳的关键，各地政府也在积极出台政策，以促进房地产市场的复苏。对于购房者来说，当前的市场环境较为友好，首付比例和贷款利率处于历史低位。然而，市场观望情绪仍然存在，房价和收入预期的波动影响了购房者的信心。对于房企来说，需要在产品和服务上不断创新，以适应市场需求的变化。尤其是对于核心城市的布局和产品力的提升，都是企业需要特别关注的方面。同时，金融机构也表示出对优质资产的投资兴趣，政策的进一步落实将为市场带来更多的活力。未来，随着政策逐渐落实，市场预期有望进一步改善，房地产市场或将迎来新一轮的稳定发展。