北京昌平小沙河地块出让：越秀&未来科学城底价拿地

北京昌平区的小沙河地块成功出让，由越秀和未来科学城以底价25.33亿元摘得。这宗地块涉及棚户区改造和环境整治，规划建设住宅、幼儿园及养老设施等，地段位置优越，周边配套齐全，未来市场潜力可观。

北京昌平区小沙河地块最近以25.33亿元的底价成功出让，竞得者是越秀和未来科学城。这块土地面积为67881平方米，规划建筑面积为110585平方米，其中包含住宅、幼儿园和养老设施等多种用途。地块位于朱辛庄北附近，靠近地铁站，周边生活设施完善，如积水潭医院、住总万科天地等。此外，该地区聚集了不少高科技企业，如小米智慧产业园和紫光数字经济科技园，区域生态环境也很出色，邻近滨河森林公园和沙河水库。

这次小沙河地块的成交楼面价为25004元/平方米，相较于周边几个已售罄项目的成交价，这个地块的开盘价可能更具竞争力和性价比。周边大华启宸府和越秀·星樾项目已基本售罄，中海寰宇未来的去化率也即将过半，因此新地块的加入无疑是对该区域项目储备的及时补充。

昌平区的小沙河地块出让引起了市场的广泛关注。这不仅是因为该地块所处位置优越、配套设施齐全，还因为它为区域未来的发展提供了新的可能性。地块的竞得者越秀和未来科学城都是业内知名企业，他们的加入无疑将提升该区域的开发质量。地块的规划建筑面积中包含了住宅、幼儿园和养老设施，这种多元化用途将使其更具吸引力。更重要的是，地块周边的市场情况显示出潜在的投资价值，尤其是在其他项目去化率高的情况下，这个新项目的开盘价有可能成为吸引购房者的重要因素。同时，该地块地理位置靠近高科技企业聚集区，能吸引相关从业者前来置业。此外，良好的生态环境也为未来居民提供了舒适的生活条件。这一切都预示着小沙河地块的未来发展潜力巨大，值得期待。