银行调整房贷利率，你能省多少钱？

从10月25日起，工行、农行等多家银行将调整存量个人房贷利率。这次调整主要针对商业性个人住房贷款，预计将惠及5000万户家庭。调整后，以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，每月可节省约170元，总利息减少约6.1万元。这一举措有望为购房者减轻经济负担，预计每年为家庭减少利息支出1500亿元。

多家银行将在10月25日起调整存量个人房贷利率。具体来说，除北京、上海、深圳的二套房贷款，其他合乎条件的房贷将转为LPR-30BP。银行会统一进行调整，不需要客户申请。如果现有利率低于LPR-30BP，将不会调整；固定利率房贷需先转为LPR浮动利率。这次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业贷款部分会调整。商用房贷则不在此次范围内。银行承诺不会收取任何费用。

在贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的情况下，假设某城市购房者的房贷利率为LPR，调整后将为3.55%。若贷款100万元、30年期，月供可节省约170元，总利息减少约6.1万元。调整预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，年均减少1500亿元利息支出。

这次利率调整对购房者来说，无疑是个利好消息。随着房贷利率的下调，许多家庭将因此减少不少利息支出，减轻经济负担。这也可以被视为是银行对市场需求的积极回应。对于购房者而言，省下来的费用可以用来改善生活质量，或是投入到其他理财产品中，提高资金的使用效率。此外，这次调整也可能对房地产市场产生影响，购房者可能会因为成本的降低而增加购房意愿，从而刺激市场活力。然而，购房者在享受政策红利的同时，也应该保持理性，综合考虑自身经济实力和还款能力，做好长期的财务规划。银行在频繁调整利率的背景下，购房者有必要密切关注市场动态，及时作出相应的决策。