? 戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城 政策规划：上海发布政策支持科技服务业
行业资讯：北咨大厦主体封顶，极兔速递自建产业园投入运营
企业动态：上实龙创被申请破产清算
大宗交易：新加坡F&B集团旧总部办公楼出售
土地市场：本周，20城市商办土地推出土地指标和成交土地指标下降。全国重点20城中郑州、福州、杭州、合肥4个城市共推出10宗商办用地，推出商办建设用地面积17万㎡，环比上周下降53%。成交方面，20城中济南、郑州、深圳、苏州、重庆、福州、南京、上海、广州9个城市共成交12宗商办用地，成交建设用地面积13万㎡，环比上周下降58%，成交土地出让金9亿元，环比上周下降52%。
https://www.cih-index.com/上海：10月10日，上海市人民政府办公厅印发《上海市加快科技服务业高质量发展的若干措施》，以促进科技服务业企业在现代化产业体系中的投资和发展。根据该文件，上海市将对科技服务业企业新增的重大投资项目提供支持，支持额度不超过项目总投资金额的10%，最高可达500万元。此外，上海市还将在科技型中小企业技术创新资金计划中设立“科技服务业专题”，以加强对中小企业的引导和支持。同时，鼓励企业增加研发投入和提供专业服务，对于符合条件的高成长、创新能力强的科技服务业企业，将被纳入科技小巨人、专精特新、高新技术成果转化项目等予以支持。北咨大厦：10月9日，北咨大厦这栋近零碳公共建筑项目正式封顶，比预计工期提前了近两个月的时间。大厦封顶意味着土建工程基本完工，之后将进入建筑物外立面、二次结构、设备管线及细部装修施工阶段。另据了解，坐落于张家湾设计小镇的北咨大厦是北咨公司的新总部，建筑面积约2.2万平方米。作为办公使用，这栋大厦采用了更为经济实惠的装配式混凝土结构。极兔速递自建产业园：10月11日，极兔速递在江苏宝应的首个自建智慧供应链产业园正式投入运营，总投资达15亿元。该产业园的启用，标志着极兔速递在物流领域迈出了重要一步，为即将到来的“双十一”购物节提供了坚实的物流保障。该产业园总建筑面积达15万平方米，日处理快递峰值可达600万件，大幅提升了物流效率和客户体验。同时，园区安装了光伏面板，每年可减少二氧化碳排放5584吨，相当于种植约55万棵树，体现了极兔速递在绿色物流方面的积极探索。上实龙创：10月9日，上海实业发展股份有限公司发布公告，披露其控股子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司被申请破产清算的相关情况。公告显示，上海上实创业投资有限公司（简称“上实创投”）向上海市第三中级人民法院申请上海实业发展股份有限公司控股子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司（简称“上实龙创”）进行破产清算。上实龙创收到三中院发来的《通知书》[（2024）沪03破申1111号]，依据《中华人民共和国企业破产法》第十条第一款之规定，上实龙创对破产申请如有异议，应在收到该公告之日起七日内向三中院书面提出并附相关证据材料。上海发展作为持有上实龙创69.7849%的控股股东，将积极配合法院相关工作。若法院正式受理本次破产申请，上实龙创可能进入破产清算程序并被管理人接管，从而导致公司丧失对其的控制权。截至2024年9月末，上海发展没有对上实龙创提供对外担保；上实龙创未归还公司的股东借款余额及利息约为人民币4.62亿元，若上实龙创进入破产清算程序，则可能存在无法全数收回的风险。截至本公告披露日，上海发展及上实龙创未收到法院关于本次上实龙创被申请破产清算的任何裁定，本次针对上实龙创的破产清算申请是否将导致其进入破产清算程序尚存在不确定性。新加坡F&B集团旧总部办公楼：10月9日，K2 F&B集团有限公司发布公告，宣布了一项须予披露的交易，涉及出售位于新加坡的物业。根据公告内容，此次出售物业的总代价为199.5万新加坡元。其中，Favor Asset Management Pte Ltd已支付按金99.75万新加坡元，剩余的189.525万新加坡元将按照双方约定的条款支付。据悉，该物业为K2 F&B集团旧总部办公楼，位于51 Ubi Avenue 1 # 01 -18 Singapore 408933，总面积约623平方米，包括两层办公室空间及一层地库。K2 F&B表示，此次出售物业的交易将有助于公司优化资产结构，提高资金使用效率。公司将根据市场情况和公司战略规划，合理运用所得资金，以支持公司的持续发展。此次交易的完成，预计将对K2 F&B的财务状况产生积极影响。公司将根据相关会计准则，对此次交易进行相应的会计处理，并在后续的财务报告中披露相关财务数据。本周，20城市商办土地推出土地指标和成交土地指标下降。全国重点20城中郑州、福州、杭州、合肥4个城市共推出10宗商办用地，推出商办建设用地面积17万㎡，环比上周下降53%。成交方面，20城中济南、郑州、深圳、苏州、重庆、福州、南京、上海、广州9个城市共成交12宗商办用地，成交建设用地面积13万㎡，环比上周下降58%，成交土地出让金9亿元，环比上周下降52%。![]()
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
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备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。www.cih-index.com/report/detail/80431.html7.30政治局会议：积极支持收购存量商品房用作保障性住房www.cih-index.com/report/detail/80055.htmlwww.cih-index.com/report/detail/79837.html房地产开发融资方式改革，房地产基金或将迎来新的发展机遇www.cih-index.com/report/detail/80546.html2024年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/81820.htmlwww.cih-index.com/report/detail/81823.htmlwww.cih-index.com/report/detail/80545.htmlwww.cih-index.com/report/detail/80384.html中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年8月）www.cih-index.com/report/detail/81989.htmlwww.cih-index.com/report/detail/80978.htmlwww.cih-index.com/report/detail/78622.html2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望www.cih-index.com/report/detail/78623.html● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
中指研究院2024-10-14 11:09:23来自北京市
