房贷利率大调整，能省多少钱？银行已回应！

六大国有银行宣布将于10月12日公布存量房贷利率调整细则，并在10月底前完成。工行、建行等银行详细回答了房贷利率调整的常见问题，包括利率能降多少、是否需要主动申请等

六大国有银行发布公告，称将于10月12日公布存量房贷利率调整的具体操作细则，并在10月底前完成调整。这次调整引起了广大房贷用户的关注，特别是大家最关心的利率能降多少的问题。根据银行的回应，如果用户贷款100万元，期限为30年，选用等额本息的还款方式，原来的利率是3.95%，月供为4745.37元，累计利息708334.05元；调整为LPR-30BP后，以目前最新的LPR为3.85%计算，调整后的利率为3.55%，月供将降至4518.17元，累计利息减少至626625.38元，节省了81708.67元。

工行方面明确表示，除北京、上海、深圳执行二套房贷政策的住房贷款外，其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30BP。用户无需主动申请或提供材料，银行将于10月底前实施统一批量调整，并通过短信等形式通知借款人，用户也可以通过手机银行查看调整结果。

建行则表示，房贷利率调整不涉及LPR，主要是调整利率加减点。如果用户的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限，则在本次调整范围之内。用户可以通过建行手机银行或智慧个贷小程序查询贷款利率。

这次六大国有银行的房贷利率调整，对于广大房贷用户来说无疑是一个好消息。特别是那些利率较高的存量商业性个人住房贷款，终于有了下调的机会。银行方面的操作也非常人性化，无需用户主动申请或者提交材料，只需等待银行通知即可。这简化了流程，减少了用户的烦恼。

从银行的回应来看，不同城市的调整政策有所不同，特别是北京、上海、深圳等大城市，由于执行了二套房贷政策，调整空间相对有限。但对于其他大部分地区，存量房贷利率下调的幅度还是比较可观的。用户只需要耐心等待银行的通知，确认自己的房贷利率是否进行了调整。

这次调整也反映了央行在调控房地产市场方面的政策导向，旨在为购房者提供更多的利率优惠，减轻购房压力。对于房贷用户来说，利率下调不仅能减少每月的还款金额，也能在一定程度上缓解家庭的经济压力。因此，建议房贷用户密切关注银行的通知，及时了解自己的房贷利率调整情况。