人民广场600米处新地块成交，未来发展引期待

最新消息，上海黄浦区人民广场附近的南京东路街道135-01地块成功成交，总价3.34亿元，由新世界集团获得。此地块未来将以商办用途为主，商业比例27.7%，办公比例72.3%，100%自持。

最新消息，根据上海土地市场的消息，距离人民广场直线距离仅600米的南京东路街道135-01地块已成功成交，总价3.34亿元。新世界集团成功拿下这块黄浦区的绝版商办用地。该地块总面积2098.40平方米，计容面积6505.04平方米，容积率3.1，限高15米。地块性质为商办用途，商业面积占27.7%，办公面积占72.3%，整体100%自持。

这块地的四至分别是：东至135-02地块，西至浙江中路，南至厦门路，北至南苏州路。根据规划，地块建成后，主要功能业态为配套商业和休闲娱乐类物业，如超市、便利店等，同时兼顾品质提升类业态，如上海地区的中华老字号品牌和特色餐饮。商业物业需统一招商、运营，并报街道级相关产业部门审核，办公部分则无引入行业要求。

在“2024上海规划土地宣介会”上透露，黄浦区未来还将有至少10宗地块入市。除了已经成交的135-01地块，未来的重点地块包括新闸路二期、厦门路地块、福州路地块和福建路地块等，但不少地块仍在旧改征收阶段，尚未完全准备就绪。

从地块位置来看，这块距离人民广场和外滩近的地块，无疑是个投资的好机会。新世界集团以底价成功拿下，无疑显示了其对黄浦区未来发展的信心。随着未来更多地块的入市，黄浦区的商业和办公环境将进一步提升，这对区域的整体价值提升有着积极的促进作用。对于投资者来说，这也是一个关注的重点区域，特别是那些希望在上海市中心寻找优质物业的投资者。

从商业用途来看，这块地的27.7%用于商业，72.3%用于办公，体现了商办结合的特色。未来这些商业物业将引入更多的品质提升类业态，如中华老字号品牌和特色餐饮，不仅提升了区域商业的多样性，也增添了文化底蕴。办公部分的无行业限制，也给未来的企业入驻带来了更多的灵活性。

总的来说，这次成交的地块对黄浦区的未来发展有着重要的意义，新世界集团的入驻也为这一区域注入了新的活力。随着更多地块的入市，黄浦区将迎来更多的发展机遇，值得持续关注。

黄浦区商办用地

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