福州无物业小区治理新模式：共建基金与专业服务联盟

福州市在无物业小区治理上探索出新模式，通过设立共建基金、建立专业服务联盟及数字住建平台，实现了小区的高效管理和居民的共同参与。这一模式不仅解决了业主公共利益被侵占的问题，还提高了小区的整体管理水平。

近年来，福州市在无物业小区治理方面做出了探索，特别是在鼓楼区推行了一系列创新举措。福州市区两级住建部门和街镇共同成立了“家在鼓楼”小区事务服务中心，这是一家非营利性社会服务机构，主要针对老旧小区的日常管理。通过社区、街镇和业主代表的共同努力，解决了无物业小区管理中的诸多难题，取得了显著成效，让居民生活更加便利和舒适。

福州市还设立了小区共建基金，资金来源于业主众筹缴交、公用收益、政府补助和社会捐助等。共建基金专款专用，透明公开，用于维修更新小区公共设施。为了进一步提高管理效能，“家在鼓楼”吸纳优秀企业和专业机构，组建绿化养护、卫生保洁和安防团队，形成专业服务联盟。这种集约化、扁平化管理模式，提高了服务效能，确保每个小区都能得到专业的管理和维护。

此外，福州市还启动了“数字住建”平台，依托物联网、人工智能和大数据技术，建立了三级物业管理网络。通过住建部门、街镇政府和居民端微信小程序，实现了小区信息的全流程监管和综合治理。这不仅提升了小区的管理水平，还大大方便了居民的日常生活。

福州市在无物业小区治理上迈出了重要一步，通过设立共建基金和专业服务联盟，实现了小区管理的高效化和专业化。同时，数字住建平台的引入为居民提供了更加智能化的生活体验。这一模式不仅解决了业主公共利益被侵占的问题，还通过多方联动和共同治理，提升了小区整体的生活质量和安全水平。鼓楼区的经验对于其他城市无物业小区治理提供了借鉴和参考。尤其是对于那些老旧小区，通过这种创新模式，不仅改善了生活环境，还提高了居民的幸福感。值得一提的是，福州市的这一做法也充分体现了政府、社区和居民三方面的合力，共同推动城市治理的现代化。