北京
住房公积金管理中心发布了一系列新措施,包括优化
老旧小区改造公积金
贷款期限、支持
绿色建筑贷款、下调
首付款比例等,有效减轻了居民
购房压力,提振住房消费信心。

在最近的发布会上,北京住房公积金管理中心带来了好消息。截止到7月底,北京已经处理了约1817笔老旧小区贷款申请,总金额达到了14.17亿元。为了响应《北京市城市更新条例》和支持城市发展,北京住房公积金管理中心在今年4月发布了一项新通知:对于完成改造的老旧小区,房屋的可贷年限从原来的低于剩余使用年限减三年,优化为低于剩余土地使用年限减三年。这一改变相当于将贷款期限延长了10—20年。截止到7月底,共有104笔贷款因这项政策变为“贷得了”,1734笔贷款从“贷的短”变为了“贷的长”,其中1219笔贷款年限增加了10年以上,266笔贷款年限增加了20年。
此外,北京住房公积金管理中心还推出了新的支持绿色建筑的贷款政策。根据《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》,对购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的,将给予上浮贷款额度支持,最多可上浮40万元。自文件发布两个月以来,北京已经受理了3802笔绿色建筑贷款,金额达到41.13亿元,平均每笔贷款额为108.18万元,比2023年全年的平均贷款额增加了近37万元,效果相当显著。
为了进一步刺激住房消费,北京公积金中心还下调了首付款比例。文件发布两个月以来,以更低首付款比例受理的贷款申请达到了5139笔,总金额为43.69亿元。首套住房的平均首付比例降至34%,二套住房降至48%。此外,还特别支持京籍多子女家庭的贷款申请,文件发布两个月来,已受理多子女家庭的贷款申请572笔,总金额为5.99亿元。
北京公积金管理中心的这些新政策,无疑为广大北京居民提供了更多的购房便利。特别是老旧小区改造贷款期限的延长,让更多家庭在购房时能得到更实在的帮助。绿色建筑贷款政策的推出,不仅鼓励了环保建筑的兴起,也为购房者提供了更多选择。下调首付款比例,更是直接减轻了购房者的经济压力,提升了购房信心。京籍多子女家庭的特别支持政策,体现了对家庭的关怀和支持。可以预见,随着这些政策的深入实施,北京的房地产市场将会迎来更加健康和有序的发展。不仅购房者可以享受到更多的优惠和便利,整个城市的住房质量和居住环境也将得到显著提升。