华润置地股权法拍暂缓，湖贝旧改项目受影响

华润置地（深圳）开发有限公司因利害关系人提出执行异议，原定的100%股权法拍暂缓。此次拍卖因借款合同纠纷而起，涉及深圳湖贝旧改项目，拍卖计划于8月15日开始，起拍价20.49亿元。湖贝旧改项目作为深圳主要建设项目之一，开发用地达到148,829.90平方米。

最新消息，华润置地开发有限公司100%股权在法拍前夕因利害关系人提出执行异议而暂缓。原计划的法拍定于8月15日开拍，起拍价约20.49亿元，评估价高达29亿元。被执行人是深圳市湖贝顺润投资有限公司，申请执行人为华润置地控股有限公司。此次拍卖主要因双方借款合同纠纷，华润置地开发有限公司100%股权在7月时已挂拍。

华润置地开发有限公司作为罗湖区湖贝片区城市更新项目的申报主体之一，已确认为A1、A4、A9等地块的实施主体。湖贝城市更新项目是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要项目之一。根据法拍平台公示的资料，湖贝项目开发用地面积为148,829.90平方米。目前，A1、A4、A9地块已确认了实施主体，A1、A4地块签署了土地出让合同，A9地块尚未签署合同。

这次法拍的暂缓不仅牵动了项目的进展，也引发了人们对后续市场动向的关注。从项目具体情况来看，A4地块规划建筑面积达28万平方米，包含住宅、商务公寓、保障房、写字楼及商业设施，预售计划定于2022年10月，预计2024年底交付。而A1地块以回迁房为主，规划建筑面积约15万平方米，包含住宅、公寓及商业用地，预计2026年底交付。A9地块预计2027年底交付，主要以办公写字楼为主。

此次股权法拍的暂缓，意味着项目的推进可能会受到一定影响。对于购房者和投资者而言，这无疑增加了不确定性和风险。尤其是在深圳这样一个房产市场竞争激烈的城市，任何项目的波动都会对市场产生连锁反应。此外，这次法拍的暂缓也显示出华润置地对项目的重视和责任担当，希望通过解决股东方财务问题，为项目纾困，确保项目顺利推进。

总结来看，华润置地的湖贝项目作为深圳重大城市更新项目，其进展情况备受关注。法拍的暂缓虽然带来了一定的不确定性，但也显示出华润置地愿意承担责任，积极解决问题的态度。未来湖贝项目能否按计划推进，依然需要各方共同努力及市场的进一步观察。