楼市见底了吗？二手房市场活跃度再起

5.17新政后，重点城市房地产市场出现回暖，但到了7月，新房成交量再次回落。然而，二手房市场却表现出了一定的活跃度，尤其是在北京和上海。中指研究院发布的数据显示，刚需客户加快入场，核心区低总价、小户型二手房价格具有吸引力。未来市场走势仍需观察。

5.17新政后，重点城市房地产市场迅速回暖，然而到了7月，随着政策效果减弱和市场传统淡季的到来，新房成交量再次出现回落。但与此不同的是，二手房市场的活跃度却保持在较高水平，特别是在北京和上海这样的核心城市。根据中指研究院的数据，二季度北京、上海低于300万的二手房成交量明显增长。

在北京，二季度300万以下的二手房成交量同比大增51.1%，显示出刚需客户对低总价房源的强烈需求。7月，北京二手住宅成交套数达到15575套，创下近一年来的新高。上海市场同样不甘落后，二季度300万以下的二手房成交量同比激增90.7%，显示出低总价、小户型房源在市场下行期的吸引力。

二手房市场的活跃度显示了刚需客户对低总价房源的青睐。尽管新房市场在政策效果减弱和淡季效应的双重作用下出现回落，但二手房市场的表现却在一定程度上缓解了市场的低迷。特别是在核心城市，北京和上海的低总价房源受到大量刚需客户的关注，这显示出二手房市场的性价比优势。然而，需要注意的是，二手房市场的活跃度也可能对新房市场形成分流效应，进一步加大新房市场的压力。因此，未来市场的演变仍需密切关注政策的变化和市场的反馈。总体来看，楼市见底与否仍需时间验证，但二手房市场的活跃度无疑为市场增添了一丝希望。