中海悦府新盘亮相，136平米四房起步，得房率超高！

位于包河区的中海悦府项目正式公布，项目规划九栋小高层住宅，主打136㎡和166㎡的精装户型，得房率超90%。交通便利，周边配套丰富，值得关注。

最近，包河区万象汇旁边的新盘中海悦府终于亮相了。这次推出的136平米和166平米户型，让人眼前一亮。项目规划了9栋楼，都是15到17层的小高层，居住氛围特别纯粹。每个户型的得房率超过90%，而且都是两梯两户的设计。中海悦府定位为高端产品，阳台送一半面积，得房率真的很高。现在三大城市展厅已经开放，感兴趣的可以去看看。

136平米和166平米的户型都设计成了四室两厅两卫的格局，还有宽敞的南向大阳台，采光特别好。而且，中海悦府采用了合肥首个卧室落地窗设计，颜值超高。2024年6月27日，合肥土拍中，中海地产拿下了包河区的这块地，单价1755万元/亩，总价接近8亿元。这块地靠近南二环路和包河大道，交通非常方便，离合肥南站也就两公里。周边有罍街、包河万象汇等商业综合体，还有望湖小学和四十八中祁门路中学，配套设施非常齐全。

根据合肥最新的建筑容积率调整规则，阳台和露台的计容规则放宽了，得房率大大提高。楼层层高基准也提高到了3.9米，复式住宅可以设置不超过30%的挑空。此外，社区公共休闲空间也有所扩展，首层建筑架空面积不低于70%。这些新规对小区品质的保障起到了很大的作用，半地下室车库、非机动车停放场所和社区配套设施等都不计入容积率。

中海悦府的推出可谓是一个重磅消息。项目不仅地理位置优越，周边配套设施也非常丰富。对于有购房需求的朋友来说，这样高得房率、高品质的小区无疑是一个很好的选择。合肥市新出的建筑容积率调整规则显然为开发商和购房者带来了更多的实惠，特别是在阳台、露台等方面的赠送面积，使得购房者能够获得更多实际使用面积。中海悦府的户型设计也非常合理，四室两厅两卫的格局适合家庭居住，南向大阳台和卧室的落地窗设计更是为房间增添了许多亮点。

从中海悦府的规划和设计来看，无论是对于首次置业者还是改善型购房者，都是一个非常不错的选择。高得房率的设计使得购房者的每一分钱都花得更值。而且，周边交通便利，配套设施齐全，生活非常方便。新规的出台，也为未来的合肥房地产市场注入了新的活力。总之，中海悦府无疑是一个值得期待的项目，感兴趣的购房者可以多多关注。