青岛物业公司违法问题曝光，5起案例细节公开

青岛市综合行政执法部门公布了5起物业公司违法案例，涉及擅自打广告、改变房屋用途、绿地养护不当等问题。这些案件反映出物业管理存在的诸多问题，青岛市将继续加强监管，提升物业服务质量。

近年来，青岛市城市管理局一直致力于提升物业管理服务水平，针对物业服务履约不到位、监管缺失等问题，进行了多次打击。近日，综合执法部门通报了5起典型的物业公司违法案例。

第一个案例中，某物业公司未经业主同意，擅自在小区电梯内设置广告，违反了《物业管理条例》第五十四条的规定。平度市综合行政执法局对此作出了责令改正、警告并罚款五万元的处罚。虽然涉案公司提起了行政诉讼，但法院最终支持了行政处罚决定。

另一个案例中，青岛某物业服务有限公司未经业主同意，将小区物业用房出租用作超市经营，违反了《物业管理条例》第三十七条的规定。即墨区综合行政执法局对该公司作出了警告并罚款七万元的行政处罚。

这些案例反映了物业管理中存在的诸多问题。物业公司在管理过程中，不仅需要遵守相关法律法规，更要尊重业主的权益。擅自改变公共设施用途，不仅侵害了业主的合法权益，还可能引发各种安全隐患。物业公司的行为直接影响居民的生活质量和社区环境，因此提升物业管理水平显得尤为重要。

青岛市民对物业管理的期待不仅仅是基础服务，而是更高质量、更规范的管理服务。物业公司在日常工作中要时刻把业主的需求放在首位，提升服务品质，避免违法行为的发生。青岛市综合执法部门也将继续加大监管力度，确保物业公司依法合规经营，为居民提供更好的服务。