近四千万豪宅竟是查封房，购房者维权成功退款

总价接近4000万的房子办不下房产证，这让人心急如焚。深圳市民郑女士购买了宝安中心区的新锦安壹号公馆，总面积296.53平方米，总价3815万元。然而，购房后却发现房子被抵押查封，房产证迟迟办不下来。郑女士支付了1375万元的首付款，却屡次催促无果，开发商总是以各种理由拖延。她查询后发现，房产在购房时已被抵押，并且在5月14日被法院查封。

郑女士了解到，其他业主也有类似遭遇，有人甚至在2023年就发现房子被查封。她认为开发商存在违规售卖的嫌疑，并向开发商索要全额退款。然而，开发商迟迟未能退还房款。郑女士提供了一份开发商出具的承诺函，承诺在2024年5月31日前办理过户手续，若未能按时办理，开发商将向买方支付违约金。最终，在宝安区住房和建设局的协调下，郑女士成功拿回了部分款项，开发商也表示已退还剩余款项。

购房是人生中的大事，稍有不慎就可能掉入陷阱。郑女士的经历给我们敲响了警钟，购房前一定要做好充分的调查和准备。首先，签订购房合同后，务必要求开发商配合到国土部门打印房屋的产权登记资料，确保所购房产无抵押、查封情况。购房者应尽量选择信誉良好的开发商，避免购房后陷入漫长的维权过程。此外，购房时一定要仔细阅读合同条款，特别是关于房产证办理和违约责任的相关约定，以便在出现问题时有理有据地维权。最后，购房者还应该保持冷静，不要因一时心急而做出错误决策，毕竟购房是一项长期的投资，安全和稳定是最重要的。