北京楼市新政效应初显，新盘销量大增

北京新政落地一个月，楼市迎来热潮。新房到访量和网签量大幅上涨，部分项目两周内卖出90套。购房者决策周期缩短，市场持续升温。业内人士认为，新政的长尾效应将持续显现。

自从被称为“史上最强新政”的北京新政落地近一个月后，北京的新房市场迅速升温。调查发现，在新政后的30天里，北京一些新盘的到访量显著增加，部分热门项目的到访量甚至提升了四成。不仅到访量在上涨，新房网签量也不断攀升。新政发布的首个周末，北京新房网签量激增到720套，相较于前一个周末的300套，增幅高达140%。新政实施一个月后，这一趋势继续保持，6月27日到7月24日的网签量达到4233套，相较于前一个月的3047套，增幅接近40%。一些新开项目在短短两周内就成功签约了90套房源。

购房者的决策周期明显缩短，很多人因新政的刺激而加快了购房进度。比如，万科东庐项目销售经理冷茂坤表示，“6·26”新政发布后，售楼处到访客户人数显著增加，周末平均每天有60-70组客户到访。虽然没有达到首个周末108组的峰值，但新政带来的热度依然明显。星宸和煦项目销售经理刘倨任也提到，该项目开盘后咨询量猛增，首个周末到访量达到220组，购房者的热情持续高涨。

北京“6·26”新政的推出无疑给市场带来了极大的刺激，不仅提高了新房市场的到访量和网签量，还明显缩短了购房者的决策周期。购房门槛的降低和首付比例的调整，使得许多原本持观望态度的购房者迅速入市，推动了市场的整体升温。具体来看，降低首付门槛和放宽限购政策，为资金有限但有购房需求的客户提供了更多机会。同时，政策的长尾效应也开始显现，预计未来北京楼市还将继续保持向上的趋势。需要注意的是，虽然短期内市场表现亮眼，但后续效果如何，还需结合“以旧换新”等政策的落地情况进一步观察。总的来说，北京新政为楼市注入了一剂强心针，购房者和开发商都从中受益匪浅。不过，购房者在购房时仍需保持理性，根据个人需求和财务状况做出决策，不要盲目跟风。