7月上海房产市场最新动态，数据揭晓！

上海7月房产市场动态，二手房成交量和新房成交量均有变化。二手房日成交量较6月有所下降，而新房成交量则有所上升。上海的一手房和二手房市场需求情况如何？详细数据和分析一并揭晓。

上海房产市场在7月迎来了一些新的变化。二手房方面，7月23日上海共成交569套，总成交面积达45666.17平方米，平均每套约80平方米。7月1日至7月23日期间，上海二手房累计成交14894套，相比6月同期的19663套，下降了24.2%。日均成交648套，相比6月的879套，下降了约26.3%。

而在新建商品房方面，7月23日，上海一手房共成交553套，其中住宅282套，普通住宅146套。当天一手房成交面积为3.77万平方米，住宅平均每套约98平方米，普通住宅平均每套约82平方米。7月1日至7月23日期间，上海新房累计成交11436套，相比6月同期的8394套，上升了约36.2%。日均成交497套，相比6月的471套，上升了约5.6%。剔除商业后，纯住宅成交7377套，相比6月同期的6645套，上升了10.4%。日均成交319套，相比6月的352套，下降了约9.4%。

截至7月23日，可售新房住宅共计69386套，去化周期为333天。

上海房产市场的动态变化引发了人们的广泛关注。从数据上看，二手房市场在7月明显降温，成交量呈现下降趋势，而新建商品房市场则相对火爆，成交量有显著提升。这种现象可能与多方面因素有关，如市场供需关系、政策调控以及购房者的心理预期等。购房者在面对这种市场变化时，应保持理性，仔细权衡自身需求与市场状况，做出最适合自己的购房决策。同时，建议购房者多关注市场动态，及时获取最新信息，以便更好地把握购房时机。对于想要投资房产的人来说，也应在全面了解市场情况的基础上，综合考虑收益与风险，理性做出投资决策。