通州再推新地块，起拍价15.96亿元，买房机会又来了！

北京市通州区新增一宗住宅用地预申请，起始价为15.96亿元。这块地处在宋庄镇双埠头村、大庞村和大兴庄村，曾在今年4月上架但未能成功转正。地块包含两个住宅用地和一个托幼用地，预计未来将建成低密度洋房产品。

北京市规自委最近又上架了一块新的住宅预申请地块，位于通州区的宋庄镇双埠头村、大庞村和大兴庄村。这块地块编号为京土储预〔2024〕032号，总面积46815.801平方米，建筑控制规模不超过80213.6648平方米，起拍价为15.96亿元。这块地曾在今年4月上架预申请但是没有转正。现在，这块地又成为了北京2024年第一轮拟供应地块之一。

地块作为住宅用地，限高36米，容积率1.8，预期将来会建成低密度的洋房产品。特别的是，这块地块旁边就是有名的宋庄艺术区，南侧已经有了建投国贸·瑨上，指导价是每平方米4.7万元；东侧则是金地北京壹街区，指导价为每平方米4.5万元。

本次公告显示，地块的预申请受理时间从2024年7月22日开始，到2024年8月20日下午5点结束。值得一提的是，当竞买报价达到上限价格183540万元时，将转为现场竞报“现房销售”面积，起始竞报面积为1000平方米，最高竞报面积为16000平方米。当竞报面积达到上限时，将转为现场摇号。

这次通州区推出的新地块无疑是一个引起市场广泛关注的重磅消息。对于很多购房者来说，这是一个千载难逢的机会。首先，这块地位于宋庄艺术区附近，文化氛围浓郁，生活环境优美。此外，周边已经有了较为成熟的高端楼盘，未来的房价走势也十分值得期待。虽然地块的起拍价不低，但其巨大的发展潜力无疑吸引了很多投资者的目光。而且，当竞买报价达到上限时，还需要通过“现房销售”面积竞报和现场摇号，这一系列程序确保了竞买过程的公平透明性。对于那些希望在北京拥有一套低密度洋房的购房者，这无疑是一个绝佳的机会。

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