重磅消息！房地产税再度提上日程

最新大会全文《决定》发布，房地产税再度被提及，这与未来五年乃至十年的投资和生活息息相关。这次重提房地产税，是为了完善房地产税收制度，确保市场稳定。房地产税、租购并举和地方自主调整调控政策成为焦点，未来房地产市场将迎来新的变化。

大家最近有没有注意到，大会发布的全文《决定》又提到了房地产税。这个话题可真是牵动人心，因为它关系到未来五年、甚至十年的投资和生活。特别是关于房地产的部分，这次顶层设计已经明确指出要完善房地产税收制度。

过去三年里，房地产税几乎没被提起过。2021年，全国人大授权国务院试点，但市场调整不具备条件，所以试点城市没能扩大。今年全国人大立法计划中也没提到房地产税。而这次重新提出来，有两个核心点：一是钱袋子的问题。随着土地财政的退潮，房地产税作为地方税种，未来条件成熟时会推进改革；二是稳定房价，因为稳定的房价是税基评估的重要条件。如果房价每年都在跌，税收标准怎么评估？另外，二手房市场也得稳定，有交易价格才有税收参考依据。

对于租购并举的新模式，市场归市场，保障归保障。年轻人没房子可以先租，租购同权，租房也能享受城市的医疗和教育配套。如果买不起商品房，可以选择更便宜的保障房。如果想要更好的地段和生活品质，通过市场价格来选择，买不起也别担心，还有配售型保障性住房。今年广州就新增了一万套这样的住房，万科金茂等企业也有机会参与。此外，政府还可能收购卖不动的存量新房，适配市场需求。

地方调控政策也在自主调整。比如广州在央行5.17新政后的10天内就迅速落实，新政发布后广州房贷利率也从3.5-3.8降到了3.05。这些政策调整对市场的稳定起到了很大的作用。

房地产税重提无疑是给市场打了一剂强心针。过去几年里，房地产市场经历了剧烈的调整，市场信心不足，而这次大会重新提到房地产税，意味着未来政策方向更加明晰。房地产税的推出，稳定房价和交易，确实是必要之举。与此同时，租购并举的住房新模式也为更多年轻人和购房者提供了选择，保障房的增加更是解决了很多人的住房问题。地方自主调整调控政策的灵活性也让市场更加适应实际需求。可以预见，未来房地产市场会更加健康和稳定。总的来说，这次政策调整传递了一个积极信号，对于买房者和租房者来说都是利好。