惊！北京745个小区房子难卖，买房前一定要看

最近，北京的房子不好卖已经是共识了。根据蝴蝶指数的分析，发现有745个小区在近80天内一套房子都没卖出去。本文将详细分析这些小区的数据，并探讨房子流通性差可能带来的影响。

最近，北京的房子真是难卖，这已经是很多人都知道的事实了。蝴蝶指数根据数据分析，发现北京有3900多个二手房小区，其中有745个小区在今年第2季度的近80天时间里，一套房子都没卖出去。这个比例差不多占了所有小区的20%。让我们一起来看看这些小区的具体情况吧！

根据统计数据，19%的小区在近80天内没有成交。需要注意的是，数据统计已经排除了挂牌量在10个以内的小区。主要城区的数据汇总显示，东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山六个主城区，未成交的小区占比差不多都在15%左右，石景山表现稍好，只有12%。相对来说，郊区的情况更糟糕，未成交比例都超过了20%，房山区甚至有超过40%的小区近90天未成交。

如果一个小区的房子流通性很差，想要变现就会非常困难。即便是自己住的房子，也可能在将来面临置换或紧急变现的问题。所以在买房的时候，一定要问自己：现在买的房子，以后好卖吗？

从数据来看，北京很多小区的房子真的不好卖了，这对于想要买房或者卖房的人来说都是一个不小的挑战。特别是那些流通性差的小区，买房者真的需要再三考虑。房子的流通性不仅影响到将来的变现能力，还直接关系到房子的升值潜力。那些挂牌量少的小区，即便现在买入价格较低，但如果将来想卖出去，可能会面临很大的困难。尤其是在当前房地产市场不太景气的情况下，更需要谨慎选择。建议大家在买房时，不仅要看房子的现状，还要考虑它的地理位置、周边配套设施以及未来的升值潜力。毕竟，房子是一项大额投资，需要充分考虑各种因素，避免将来陷入难以变现的困境。希望大家在买房时都能擦亮眼睛，做出最适合自己的选择。