4000多万拍下九堡江景豪宅，11年增值1700万！

杭州九堡一套一线江景顶跃房，起拍价为4121万元，11年间增值1700多万，吸引众多关注。这套房源位于宋都阳光国际花园，建筑面积744.3㎡，视野开阔、装修豪华。最终被债权人杭州西奥电梯有限公司拍下，引发市场热议。

真是让人惊讶！昨天，杭州九堡的一套面对江景的豪宅最终以4121万元的总价成交。这套房子位于宋都阳光国际花园观澜苑，是一套顶楼跃层，面积达到744.3㎡。虽然起拍价和市场评估价一致，但这套房子同样吸引了大量关注，近两万人次围观，最终被杭州西奥电梯有限公司拍下，折合单价约5.5万元/㎡。

这套房子坐落在九堡沿江板块，是东区沿江第一排的楼栋，视野非常好，可以看到钱塘江壮观的景象。这套房子不仅面积大，装修也相当豪华，露台上还能一览无余的看到钱塘江。11年前，房子预售证上的备案价为2396.646万元，如今增值到了4121万元，涨幅达72%。

这次拍卖引发了很多人的讨论，毕竟九堡的房价一向比较稳定，鲜有这样的高价成交案例。有人认为，这样的豪宅在九堡并不值得这样的高价，但也有人指出，江景房的稀缺性和保值性是其高价的原因之一。九堡的江景房虽然不如钱江新城或者南星桥的价格高，但在性价比上还是有一定优势的。相比其他地方动辄上亿的价格，九堡的江景房显得更加亲民一些。

在二手房市场，类似阳光国际这样的大户型江景房交易并不多见，价格也相对坚挺。九堡沿江的其他小区如丽江公寓、铂金海岸等也有一些江景房源，价格基本在4-5万元/㎡左右。总体来看，江景房一直以来都是房地产市场中的稀缺资源，无论是自住还是投资都有很大的潜力。