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保利浙南|持续寻求产品力、交付力突破,为城市高质量发展加速

中指研究院2024-07-09 11:07:01来自北京市

2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。大会基于大数据视角，全面总结2024年上半年中国房地产市场形势，预判2024年下半年走势，阐释并探讨大数据为房地产行业带来的创新驱动与巨大价值。会上，保利浙南秉承“让美好生活更美好”的理念融入城市发展，凭借持续突破的产品力和交付力荣获“2024上半年温州市房地产市场地位领先企业”奖项。

图：荣誉证书

一、布局市芯板块，7年深耕业绩持续领先

2021年以来，房地产市场持续调整，向核心一二线城市收缩业务成为当下多数品牌房企的战略调整。但普通的二三线城市市场仍存在结构性机会，在波云诡谲的市场中寻找到这些机会才真正体现一个企业的前瞻远见与布局智慧。

中央绿轴实景图

早在2017年，保利发展选择温州作为浙南公司的核心布局城市，秉承央企“和者筑善”的品牌理念与城市同频共生长。7年来，保利浙南遵循城市发展的脉络，在中央绿轴、滨江CBD等核心板块打造了13个标杆项目，包括中央绿轴的保利中心和保利天际超高层“双子地标”建筑、高端住宅典范保利天悦和保利·天珺；在滨江CBD版块的滨江云谷未来社区——天樾玺等众多标杆项目。如今向着万亿GDP、千万人口冲刺的温州，正在成为浙江高质量发展的第三极。保利浙南重仓的中央绿轴、滨江CBD板块也已经成为温州城市现代化转型的核心区域。这些都证明了保利浙南布局的前瞻远见，也是保利浙南城市共建者理念的有力见证。

保利中心与世纪公园

保利浙南在温州的发展中留下了精彩的着墨，而温州市场也回馈了保利浙南令人瞩目的成绩。2021年保利浙南在温州的销售额位列TOP11，2022年、2023年则是上升至首位。在整体市场下行期间，保利浙南实现逆市增长。而这一切来自于保利浙南与城市同频发展的持续深耕，更来自于承载“让美好生活更美好”理念的领先产品力。

二、持续升级，豪奢产品力汇聚高端圈层

当前，我国进入高质量发展阶段，高质量发展的实质就是“有没有”转向“好不好”。房地产行业也是如此，当前我国居民户均套数接近1.1套，居民基本住房需求已得到满足，下一步市场需求向改善性居住转变。

而房企的高质量发展前提是加强产品力打造、持续进行产品升级。这也正是保利浙南赢得温州市场认可的原因：绝不简单复制，将本土文化基因融入设计，以颗粒度级的细节探索产品力上限，打造充满人文情怀的“新时代人文社区”。解构新时代人文社区，保利发展提炼出“意蕴、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，分别代表人与文化、人与空间、人与生命、人与人、人与自我、人与未来的联接。通过对更高精神层次的居住品质追求，实现新一代产品力的进化。

保利新人文社区六大产品内核

遵循人文社区六大产品内核，保利浙南秉持对产品力的不息探索，不惜工本，在温州打造了众多人居典范，焕新城市生活方式的美好想象。

天樾玺：聚合了宋照清、梁志天等大师团队的智慧，以“桥”为文化符号融入建筑与景观设计中，勾连城市文脉与现代国际时尚生活；以恢弘震撼门头、超万方中央园林、约7米挑高入户大堂等高定配置营造尊崇感与仪式感；项目一期配置“宝格丽”风格会所，二期覆盖海陆空三大维度主题会所，集东方时尚、多元交互、未来生活美学于一体的高奢会所集群，将居住者的社交、休闲与生活品质提升到了全新的高度。2023年天樾玺二期以地标性豪宅姿态荣获中指研究院的《2023-2024中国十佳豪宅》殊荣，展现了保利发展在产品力追求的新高度。

天樾玺实景图

温州保利·天珺：将风帆、轻舟、云浪等元素融入建筑，臻选玻璃、铝板以及石材，打造辉光幕墙与飞帆顶冠，致敬全球温商扬帆起航的光辉履迹。以闪耀艺术穹顶、蓝翡翠与安哥拉黑花岗岩拼接水景、三轴十景的园林设计、精雕细琢的约5.3米挑高入户大堂、奢豪的“珺CLUB”会所平台等营造了一个海派式生活范本。保利·天珺不只是温州中央绿轴的居住项目，更是具有独特“领域气质”和“文化语言”的城市风帆地标。2024年6月保利·天珺首开，吸引了世界各地的温商华侨、温州高净值人群汇聚于此，以首开去化86%的“天珺热度”述说了峯层人士对天珺产品力的认可。

温州保利·天珺效果图

凭借纯粹的高端产品力，温州保利·天珺不仅吸引了峯层人士的青睐，也凭借影响力为影响温州经济的力量提供交流平台。2024年百业联盟签约仪式在保利·天珺召开，各界精英齐聚保利·天珺，共同助推温州经济腾飞。未来保利·天珺将继续依托“珺CLUB”这一平台，汇聚了拥有趋同价值取向、志同道合爱好与相互吸引人生境界的精英，形成了一个充满智慧、财富与影响力的聚合圈层。

“珺CLUB”会所效果图

三、用心升级，精益求精交付力兑现美好生活

交付力，不仅是房企的社会责任担当，也是产品力与竞争力，更深层次的表达。保利浙南的每一次交付都力求精益求精，让交付品质不断更新，践行“让美好生活更美好”的企业理念。2024年，基于高标准品质体系的要求及人文服务体系的提出，保利发展再次进行品质保障升级，在产品品质管控领域打造具有保利特色的“361精益品质保障体系”。新体系关注项目前介、查验、交付等6项品质服务，通过前中后期3个关键品控停止点，落位30条品质标准，形成1户1档品质档案，以极致的专业化，成为客户的代言人。

361精益品质保障体系

2024年对于保利浙南来说依旧是个交付大年。上半年中保利天际交付，以裸眼3D巨幕大屏、180米天际主楼成为市府核芯潮流坐标。同时，保利天悦在交付半年后，为满足业主多元化需求及品牌自身的高要求，开展了品质提升专项行动，聚焦中轴景观、单元门头、公区大堂、地库空间、童玩区等7大模块33项细节，全面提升品质细节，丰富功能，以不断进阶的交付力，践行“让美好生活更美好”的理念。

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四、与城共生，助力城市商贸、文化体验升级

深耕温州7年，保利浙南不仅以高品质住宅焕新温州人居典范，也深度参与城市商贸、文化发展，与城共进。作为聚集各方优质资源的现代化商圈，中央绿轴已成为了温州走进楼宇经济时代的重要依托、“强城计划”的重要承载。其中作为中央绿轴商务新地标的保利中心、保利天际，是浙南保利响应“强城计划”，发展楼宇经济的封面典范；而作为温州文化地标，温州保利大剧院则持续为弘扬本土文化，丰富市民文化体验发挥重要作用。

保利中心是保利全面自持的重要招商项目，以其独特的建筑设计和前沿的智能化设计，同步一线城市商务能级的产品打造。作为温州重点商事服务进楼宇试点项目，保利中心已经招引华为、中国银河证券、中建八局等知名企业入驻。未来保利中心也将继续为中央绿轴区域招引更多高端产业，助力温州中央绿轴产业转型。

保利中心

6月保利天际也正式交付，作为温州商务产品3.0时代标杆作品，摒弃了传统商办单一雷同的产品规划，以约180米摩天封面地标、全新趋势办公空间设计、高效办公体验革新温州商务体验，助力楼宇经济发展。保利天际，还打造了约 1.8 万方沉浸式商业综合体，配置巨幕裸眼3D 大屏，让温州整个城市的商业场景体验实现更高科技、更现代化的全新升级。

保利天际

温州保利大剧院屹立于中央绿轴十几年，是保利华东区域首批经营管理的剧院之一，近十年来共举办各类演出超1500场，接待观众人次超100万人次。在保利的运营下，温州大剧院引进优秀传统文化，传播当地名家名剧，让高贵不贵，文化惠民，有效促进了温州文旅市场的快速、稳步发展。

温州大剧院

结语

保利发展始终将自己定位为城市共建者，深耕温州7载，保利浙南用持续升级的产品力不断焕新城市人居典范，以精益求精的交付力实现居民美好生活，凭借多元化格局优势助力城市经济、文化发展。在这个以高质量发展为核心的时代，保利浙南将继续肩负央企担当，不断寻求新的突破，在人居、商贸、文化等方面赋能城市发展。

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中国物业管理行业2023总结与2024展望

https://www.cih-index.com/report/detail/66052.html

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