老锅炉房华丽变身，平谷居民的幸福新天地！

平谷区首个一体化城市更新项目——平谷南小区老旧小区综合整治项目正式完工。原本闲置的锅炉房如今成了“邻里会客厅”，为居民提供便利的商业和公共服务。项目采用“投资+设计+建设+运营”一体化模式，未来将在平谷更多城市更新中推广。

平谷区南小区老旧小区综合整治项目最近全面竣工，作为平谷区首个采用“投资+设计+建设+运营”一体化模式的城市更新项目，这次改造让居民们的生活大变样。特别是位于滨河街道的一座闲置锅炉房，经过改造后变成了“住总邻聚·滨河里”邻里会客厅，已经正式开业。这个会客厅不仅成为了社区商业中心，还兼备文体、服务和康养功能，让居民在家门口就能享受到便捷的生活服务和优质的公共设施。

走进这座新改造的邻里会客厅，你很难想象它竟是由一座已有40年历史的老旧锅炉房改造而来的。灰白色调的建筑外观，配上橘黄色的装饰，显得大气又活泼。内部不仅有宽敞明亮的羽毛球场，还有便民生鲜超市、专业健身房等各种设施。北京住总集团城市更新事业部经理张剑表示，这座建筑面积近5000平方米的锅炉房，曾为南小区等周边小区提供供暖服务，由于“煤改气”普及后逐渐闲置。通过社会资本的引入和居民意见的征集，这里被改造成了满足社区多样需求的多功能场所。

这个项目不仅补齐了社区配套的短板，还通过绿色建筑技术，打造了一座低碳科普公园。建筑墙面采用光伏幕墙，园区内还设置了光伏座椅、光伏地砖、光伏遮阳伞和踩踏发电的动感单车等设施，太阳能电能足以覆盖园区夜景照明所需。平谷南小区老旧小区综合整治项目中，不仅包括邻里会客厅，还涵盖南小区、平谷镇城隍庙小区、安家胡同小区、平安街75号楼、北斜街123号等5个小区，共计30栋住宅楼的老旧小区改造，1586户居民因此受益。

这个项目对平谷区的居民来说，无疑是一个巨大的福音。从老旧锅炉房到现代化的邻里会客厅，改造不仅带来了便利的生活设施，还提升了居民的生活质量。通过“投资+设计+建设+运营”一体化模式，社会资本全程参与，从项目开始到运营结束都由其负责，确保了项目的高效推进。这种模式为未来更多的城市更新项目提供了可借鉴的经验。更重要的是，这次改造不仅注重基础设施的提升，还考虑到了居民的多样需求，从商业服务到健身娱乐，一应俱全。绿色低碳的设计也体现了可持续发展的理念，不仅为现在的居民带来了好处，也为未来的生活环境打下了良好的基础。此外，通过充分征求居民意见，项目设计更贴近民生需求，使得社区改造真正做到了以人为本。这种以民为本、绿色发展的城市更新模式，值得在更多地方推广。