6月二手房市场持续低迷，绍兴、天津领涨

摘要：

【6月二手房市场持续低迷，绍兴、天津领涨】网友关注：6月百城二手房均价持续下行。6月，全国二手房市场均价继续下行，但跌幅有所收窄。重点城市如绍兴和天津环比涨幅显著，市场供需关系仍然紧张。尽管各等级城市的二手房均价保持下降趋势，但市场的边际改善迹象逐渐显现。

正文：

6月，全国二手房市场均价还是在往下走，不过跌幅不像之前那么大了。根据诸葛数据研究中心的监测数据，100个重点城市的二手住宅市场均价为14423元/平方米，环比下跌0.48%，同比下跌6.76%。尽管价格连续两个月的跌幅都在收窄，但市场整体依然呈现出买方占优的状态，很多房主为了尽快出手，纷纷降价。

尤其是在青岛，6月二手住宅市场均价为17946元/平方米，环比下降2.33%，同比下降13.39%。从整体来看，由于政策的不断推进，价格下行的速度有所放缓，但房源挂牌量依旧很高，买家议价空间大，房价短期内仍然难以上涨。预计下个月随着政策的继续发酵，房价跌幅有望进一步收窄。

各等级城市的二手房市场也都在持续下跌，然而跌幅都有所收窄。比如，一线城市的市场均价为55873元/平方米，环比下降0.27%，二线城市的均价为17216元/平方米，环比下跌0.59%，三四线城市的均价为9180元/平方米，环比下跌0.41%。从年内价格走势来看，一线城市的价格表现更为稳定，二季度以来跌幅逐渐收窄，二线城市从5月份开始价格下跌速度减缓，三四线城市本月也出现了类似的趋势。

小编点评：

从二手房市场的整体情况来看，价格下行趋势虽然有所减缓，但市场供需关系仍然没有根本改善。政策的出台确实有助于市场稳定，但短期内要看到价格明显回升的可能性不大。不少房主在观望市场的同时，选择降价出售，这使得市场上仍有大量房源待售。

值得注意的是，一些城市的房价开始出现小幅上涨，如绍兴和天津，这些城市的环比涨幅分别达到了2.94%和2.9%。这或许是因为这些城市的政策刺激效果较为显著，加上本地市场需求相对较强，导致了局部地区房价回升。然而，这种涨幅是否能持续，还需要进一步观察市场的反应。

总的来看，未来一段时间内，二手房市场仍将面临一定的挑战。政策效应的逐步显现可能会带来部分城市房价的温和上涨，但整体趋势仍然不容乐观。对于购房者来说，当前仍是一个比较好的买房时机，可以借此机会与卖家谈价，获取更好的购房条件。