2024年房地产拿地榜单揭秘：哪些城市房企最活跃？

摘要：

【2024年房地产拿地榜单揭秘：哪些城市房企最活跃？】2024年上半年，全国房地产企业拿地总额同比下降35.8%。重点城市逐步取消土拍限价，建设“好房子”成为趋势。长三角地区房企拿地金额依然领跑全国，北京、厦门等城市在高价地块交易中表现活跃。

正文：

2024年上半年，全国前100强房地产企业拿地总额达3801亿元，同比下降35.8%。在这期间，房企们面对多变的土拍政策，一方面在优质地块上竞争激烈，另一方面对性价比不高的地块保持谨慎态度。新增货值方面，建发房产以608亿元位居榜首，华润置地和中建壹品分别以481亿元和470亿元紧随其后。

近期，多个城市调整土拍政策，逐步取消限价。例如，上海取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求，地价由市场化竞价决定。这一变化有助于提升土地资源的市场化配置效率。建设“好房子”已成为行业发展的新趋势。住建部多次强调要建设让群众住得健康、用得安全的优质住房。北京在一些新地块出让时，设定了高标准的设计和建设要求，以满足人民群众的期望。

在重点城市群中，长三角地区2024年上半年房地产企业拿地金额达776亿元，继续领跑全国。京津冀地区紧随其后，拿地金额为749亿元。中西部地区的房地产企业也表现出色，拿地金额为326亿元。央企和国企在这些重点城市的拿地活动中依然占据主导地位，而一些民企如滨江集团也在积极补充土储。

小编点评:

看到2024年上半年房地产市场的变化，我们能够发现多个重要趋势。首先是房地产企业对于土拍政策的适应能力。一方面，他们在优质地块上投入大量资源，竞争异常激烈；另一方面，对于那些性价比不高的地块则显得格外谨慎。这种分化现象说明了市场的不确定性增加，同时也反映了企业更加理性的投资策略。

其次，政策的变动对市场的影响不可忽视。上海等城市取消土拍限价，有助于提高土地的市场化配置效率，这对房地产企业来说是一个积极信号。此外，“好房子”建设已经上升到了一个新的高度，住建部和中央政治局会议多次强调这一点，说明优质住房已经成为行业未来发展的重要方向。

最后，从区域来看，长三角、京津冀以及中西部等重点城市群的表现依然亮眼。特别是央企和国企的主导地位没有改变，这与其相对稳健的资金状况密切相关。一些民企也在积极参与市场竞争，补充土储，对整个市场形成了多元化的格局。

综上所述，2024年上半年房地产市场虽然面临一定的挑战，但也展现出许多积极的变化和趋势。未来，随着政策的进一步优化和市场环境的改善，我们有理由对房地产市场的前景保持乐观。