北京两宗住宅用地挂牌，总起拍价32.8亿元

摘要：

【北京两宗住宅用地挂牌，总起拍价32.8亿元】北京市规划和自然资源委员会挂牌了房山区和门头沟区的两宗住宅用地，合计总起拍价格为32.8亿元。房山区地块用于二类城镇住宅和幼儿园建设，面积48345.71平方米；门头沟区地块为预申请用地，面积46009.12平方米。

正文：

近日，北京市规划和自然资源委员会挂牌了两宗住宅用地，总起拍价格达到了32.8亿元。一块位于房山区良乡大学城拓展东区，而另一块则位于门头沟区永定镇。

房山区的地块编号为京土储挂[2024]027号，土地面积为48345.71平方米，建筑控制规模90571.42平方米，起始价格16.44亿元。挂牌出让的土地设定了合理上限价格为189060万元，当报价达到这个上限时，将转为现场摇号方式确定竞得人，并要求竞买人提交《高标准住宅建设承诺书》。竞买申请时间从2024年6月28日9:00开始，到2024年7月31日17:00截止；挂牌竞价从2024年7月18日9:00开始，到2024年8月1日15:00截止。

门头沟区的地块为预申请用地，编号为MC00-0604-0104-01、0107、0104-02，土地面积为46009.12平方米，规划建筑面积为85495.78平方米，起拍价格为16.36亿元。预申请受理时间从2024年6月28日开始，到2024年7月29日下午17:00截止。

小编点评：

此次北京挂牌的两宗地块引起了广泛关注。房山区良乡大学城地块因其地理位置和发展潜力，被认为是未来发展的重点区域；与此相对，门头沟区的预申请地块则因其多功能用地性质，具有更为灵活的开发前景。从起拍价格来看，这两宗地块的总价不低，显现出了北京土地市场的热度与竞争激烈。而地块竞拍设定的合理上限价格和摇号机制，意在平衡市场，防止过度竞价，维护市场秩序。未来，这些地块的开发将为北京的住房市场注入新活力，也对区域整体发展产生深远影响。

对于购房者和投资者而言，关注这些新地块的开发状况无疑是必要的。房山区和门头沟区未来的基础设施和商业配套或将随之升级，居住环境和生活便利性也将大幅提升。此外，高标准住宅建设的要求，预示着未来这些地块上的建筑品质将更高，居住体验也将更好。对有意在北京置业的人士来说，这无疑是一个值得关注的机会。