2024上半年房地产企业拿地榜单出炉，哪些城市最受欢迎？

摘要：

【2024上半年房地产企业拿地榜单出炉，哪些城市最受欢迎？】2024年上半年，全国房地产企业在重点城市的拿地情况发生了显著变化。重点房企拿地总额较去年同一时期明显下降，但在部分城市群，尤其是长三角地区，拿地金额仍然保持领先。与此同时，多地逐步取消土拍限价政策，进一步推进土地市场化配置。

正文：

2024年上半年，全国房地产市场在土地拍卖和政策调整方面都发生了显著变化。重点房地产企业的拿地总额为3801亿元，同比下降35.8%。尽管整体拿地金额下降，但在一些优势地区，优质地块仍然受到房企的积极追捧，竞争异常激烈。而对于那些性价比不高的地块，房企则显得相对谨慎。这种分化现象也导致了房企在拿地策略上更加保守。

近期，多地对土拍政策进行了调整，逐步取消了限价要求。例如，上海取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定。这一政策的取消，提升了土地资源市场化配置的效率。目前，全国仅有北京、深圳和宁波设定了土地限价，但这些城市也在逐步优化土地限价的预期。建设“好房子”成为行业发展的新趋势，住建部多次强调要建设让群众住得健康、用得安全的好房子。

从各城市群来看，长三角地区在2024年上半年继续领跑全国，TOP10企业拿地金额达到了776亿元。京津冀地区的TOP10企业拿地金额排名第二，主要得益于北京多宗土地的拍卖。中西部地区的TOP10企业拿地金额则排名第三。央企和国企在重点城市的拿地表现依旧强劲，而一些民营企业也在重点区域积极补充土地储备。北京的酒仙桥地块以112亿元的成交总价成为全国住宅用地成交总价最高的地块。

小编点评:

从整体上看，2024年上半年房地产企业在拿地方面的表现虽有一定下滑，但依旧呈现出一些积极的变化。首先，长三角地区的表现尤其抢眼，显示出这一地区对房地产企业的强大吸引力。其次，随着多地逐步取消土拍限价政策，有望进一步推进土地市场的市场化配置，提高土地资源的利用效率。此外，建设“好房子”的理念正在逐渐深入人心，不仅提升了住宅质量，也满足了人民群众对优质住房的需求。

从政策层面来看，取消土拍限价的政策调整是一个积极的信号，有助于让市场更为透明和公平。对于房地产企业来说，如何在新的政策环境下制定有效的拿地策略，尤为关键。优质地块的竞争依旧激烈，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，是每一个房企都需要认真思考的问题。

总的来说，房地产市场的未来发展依然充满机遇与挑战。如何在政策调整和市场变化中找到平衡点，既能满足市场需求，又能实现企业自身的发展，是每一个房地产企业需要面对的重要课题。希望未来的房地产市场能够更加健康、透明，为人民群众提供更多优质的住房选择。