“沪九条”满月，松江楼市新动向揭晓

摘要：

【“沪九条”满月，松江楼市新动向揭晓】上海出台的“沪九条”楼市新政实施满月后，松江楼市表现出了显著变化。新房市场人气旺盛，部分楼盘认筹触发计分制；二手房市场的带看量和成交量也显著增长，特别是刚需购房者的入市步伐明显加快。

正文：

上海出台的“沪九条”楼市新政已经满月，松江的楼市表现如何呢？通过对松江区部分新盘和二手房交易市场的实地走访，可以发现新房市场人气旺盛，部分楼盘甚至触发了认筹计分制。二手房市场的带看量和成交量也显著增长，特别是刚需购房者的入市步伐明显加快。

松江泗泾镇的“招商时代潮派”项目在新政的影响下，开盘当天就吸引了300多组家庭参加选房活动。购房者沈先生表示，新政让他提前具备了购房资格，并且首付款的降低也使得他的购房计划更加顺利。项目负责人介绍，新政实施后，首次置业的刚需客户人数显著增加，开盘当天的234套房源全部售罄。

不仅新房市场火爆，二手房市场也同样热闹。新松江路的太平洋房屋店长戴伟表示，政策出台后，无论是房东还是买房客户都更加积极。数据显示，店铺的带看量比新政前增长了近70%，尤其是300～500万价格区间的二手房更受欢迎。许多家庭型客户对小区管理、周边商圈和交通要求较高，更加青睐成熟小区。新政后一月，该机构在松江区的新增房、新增客、新增带看和成交量均有显著增长，成交量增长了46.88%。

小编点评：

从“沪九条”新政实施后松江楼市的表现来看，政策的确起到了明显的刺激作用。新房市场的认筹热度以及二手房市场的成交量都得到了显著提升。尤其是刚需购房者，他们是这次政策调整中最大的受益者。由于新政降低了首付款比例和贷款利率，购房门槛的降低使得更多人有机会实现购房梦想。另一方面，政策松绑非沪籍限购，也引入了更多的购房需求，进一步推动了市场活跃度。然而，我们也需要看到，虽然政策带来了短期的市场回暖，但长期效果如何还需观察。政策的调整虽然在一定程度上缓解了购房压力，但市场供需关系和价格波动仍需理性对待。而对于购房者来说，理性购房仍然是关键，切勿盲目跟风，应该综合考虑自身需求和经济能力。