北京购房门槛大降！刚需族福利来了

摘要：

【北京购房门槛大降！刚需族福利来了】网友关注：近期多地调整房地产政策。北京最近推出了一系列新政策，大幅降低了购房门槛，首付比例和贷款利率下调，特别是对多子女家庭给予了更多支持。这些措施旨在刺激市场，满足刚性住房需求。

正文：

北京最近推出了一系列新政策，大幅降低购房门槛，吸引了不少刚需族的关注。根据《通知》，首套住房的首付款比例从30%降至不低于20%，而贷款利率下限则降至相应期限贷款市场报价利率减45个基点，5年期以上房贷利率最低可以达到3.5%。如果是购买二套住房，五环以内的最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率减5个基点，5年期以上房贷利率下限为3.9%。此外，对于多子女家庭购置二套房时照样能享受到首套住房的贷款待遇。

为了鼓励旧房换新房，北京市还推出了配套措施，将搭建开发企业、经纪机构和购房家庭的三方对接平台，优化旧房交易流程。如果一定时期内无法成功出售旧房，开发企业将无条件退还订金。这些措施无疑降低了购房者的经济压力，明显提高了市场活跃度。根据统计数据，6月25日，北京二手房网签量已经达到11071套，相比5月上涨了13.3%。

小编点评：这次新政无疑是对北京楼市的一次强力刺激，尤其是降低首付比例，对于购房者来说无疑是一个重大利好。举个例子，一套500万元的房子，现在只需100万元的首付款，比以前少了50万元，这对于很多人来说是一个巨大的福音。此外，贷款利率的下调也大大减轻了购房者的压力。以100万元贷款本金、30年等额本息计算，新政后的总利息支出减少了11.3万元。再加上对多子女家庭的支持政策，这次新政显然是深思熟虑的，力图通过多方面的措施来提振市场信心、满足刚性需求。当然，政策的落地还需要时间来观察其实际效果，但可以预见的是，短期内市场的活跃度将显著提升，不论是新房还是二手房市场，都有望迎来一波小高潮。