保利·涧山观奕：洪山超高得房率新盘，魅力四代住宅来袭！

摘要：

【保利·涧山观奕：洪山超高得房率新盘，魅力四代住宅来袭！】保利·涧山观奕作为洪山区首个类四代住宅新盘，备受瞩目。项目推出的143㎡和197㎡大户型设计独特，得房率高达99%。项目精装修标准高，地处双地铁上盖地段，生活配套齐全，预计对口卓刀泉小学和中学，教育资源优越。

正文：

保利·涧山观奕项目位于洪山区卓刀泉南路和虎泉街交汇处，是洪山区首个类四代住宅新盘。近期，项目正式公布案名，并开放外展点。预计7月会首开B1#、B4#的143㎡四房带装修房源，以及B2#的197㎡大户型毛坯房源，共计74套，价格待定。项目的户型设计得房率极高，优化后能达到99%，尤其是143㎡的户型，四房两厅两卫的设计非常适合改善需求。

项目的亮点之一是武汉唯一的一层一户小高层。B2#为11层的小高层建筑，197㎡的大户型设计，非常宽敞。南向面宽高达19.1米，四面采光通风，通透性极佳。项目整体精装修标准较高，采用了高仪花洒、菲斯曼地暖、日立中央空调等高端品牌，虽然没有新风系统，但配备了西式岛台。

小编点评：

保利·涧山观奕作为洪山区首个类四代住宅新盘，不仅得房率高，户型设计也非常合理，适合各类改善需求的家庭。项目的143㎡和197㎡大户型尤其值得关注，在武汉市场上属于比较稀缺的产品类型。项目的地段优势也非常突出，双地铁上盖，交通便利，生活配套齐全。周边有虎泉购物广场、群光广场、武商梦时代等大型商业综合体，日常生活非常方便。此外，项目预计对口卓刀泉小学和卓刀泉中学，这两所学校在洪山区都属于第一梯队，教育资源非常优越。

然而，项目也有一些不足之处。虽然精装修标准较高，但没有新风系统，这对一些对空气质量要求较高的家庭来说可能是个缺点。此外，虽然项目旁边的卓刀泉南路高峰期较为拥堵，但未来可能会通过单行道改善交通情况。总体来看，保利·涧山观奕是一个非常有吸引力的改善型住宅项目，尤其适合高净值人群和注重生活质量的家庭。如果项目的定价合理，相信会吸引不少购房者的关注。