成交总额超35亿！义乌稠城两宗涉宅用地成功出让！

6月26日，义乌稠城两宗涉宅地块成功出让，成交总价达354200万元。

一、义乌市有机更新秦塘地块二

经过46轮报价，该地块最终由义乌市宇灵贸易有限公司成功竞得，成交总价为176000万元，成交楼面价为25537元/㎡，溢价率35.38%。

地块位于义乌市稠城街道，词林路与秦塘路交叉口西南侧，出让面积约76.5亩，地块起价130000万元，起始楼面价为18862元/㎡。

根据出让信息，该地块土地用途为城镇住宅用地,商业用地；规划容积率：≥1.10、≤1.35；规划建筑密度：≤45%；绿地率：≥18%；建筑高度：≤80米；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年,商业用地40年。

地块高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿化部分外，空中花园阳台按结构底板水平投影面积的1/2计算容积率，空中共享平台不计容积率。

公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。地块商业建筑面积不超过2200平方米。

地块大致位置

地块实景图

二、义乌市城市有机更新方台回迁房地块

经过1轮报价，该地块最终由义乌建投建设发展有限公司成功竞得，成交总价为178200万元，成交楼面价为14353元/㎡。

地块位于义乌市稠城街道，稠州路与篁园路交叉口西南侧，出让面积约58亩，地块起价178200万元，起始楼面价为14353元/㎡。

根据出让信息，该地块土地用途为城镇住宅用地,商业用地；规划容积率：≥3.00、≤3.20；规划建筑密度：≤35%；绿地率：≥25%；建筑高度：≤54米；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年,商业用地40年。

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层。地块商业建筑面积不应超过4000平方米。

另外，该地块应建设不少于101079.12平方米的住宅和760.3平方米的商业用于安置。

地块大致位置

地块实景图

届时我们也将持续关注以上地块进展。