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万博教育圈又有猛料！
这两天，楼市君收到粉丝最新爆料称，番禺教育局已答复：
星河盛世锦城配建小学将于今年秋季学期投用，将引进广东番禺中学举办。
楼市君查阅资料发现，这所配建小学共设36班。以每班45人计算，可提供1620个学位。
现在离9月开学还剩两个月，对小区业主而言，孩子们能在家门口入学，无疑最省心。
学校创办于1988年，是首批广东省国家级示范性普通高中。2021-2022届优才班学生高考100%上特控线，80%以上考入双一流大学。（来源：广东番禺中学）未来如果能正式引进番禺中学办学，选择星河盛世锦城的家长们底气就更足了。毕竟，项目距7号线板桥站直线约400米，日常通勤比起附近不少新盘更方便。实际上，作为万博CBD圈唯一主打小高层的大盘，星河盛世锦城热度并不低。不同于大多数高容积率旧改，星河盛世锦城容积率只有2.1。
项目主打的也是11-13层的小高层，这种产品在主城区非常少见。
除了配建小学外，项目还打造了岭南特色的商业、公园等内部配套。
尤其商业部分，这里规划有约3.9万方岭南风情商业街区、1.6万方社区主题商业，相当于1/2天环广场的体量。
产品方面，目前星河盛世锦城在售二期建面约100-139平3+1房至4+1房。
所有户型不光使用率达100%，在空间设计上也很有新意。
比如建面约100平3+1房，主卧自带双飘窗，兼顾了收纳功能和景观视野。
约6米长廊式阳台，加上客厅三面采光，空间感不输一些大面积改善户型。
再比如建面约115平3+1房，南北通透，双跨阳台开间也有6米。
主卧不仅有双面飘窗，还是三面采光的配置，整个空间通透明亮。
据了解，项目价格以3.6-4万/平为主，最低总价360万起，折算首付54万起。
对于这样一个学铁商配置都不错，产品也很能打的网红盘，各位有何看法？
如果对星河盛世锦城感兴趣，可以加文末微信了解更多~
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广州楼市发布2024-06-25 11:13:12来自北京市
