大悦城地产：优化融资策略，降低外币借款压力

摘要：

【大悦城地产：优化融资策略，降低外币借款压力】大悦城地产在2023年积极优化融资策略，降低境外融资规模，并归还了56亿元的外币借款。尽管加权平均融资成本有所上升，但公司仍在不断探索多元化的融资渠道，力求在保证发展资金需求的同时，优化融资成本结构。

正文：

大悦城地产在2023年面对融资成本上升的挑战，积极采取了一系列措施来优化融资策略。尽管同为央企的“招商蛇口”、“中国海外发展”、“保利发展”和“华润置地”的融资利率均低于大悦城地产，但公司仍通过各种手段不断降低境内融资成本及境外融资规模。

根据公司披露的数据，截至2023年12月31日，大悦城地产有息负债总额为442.96亿元，同比减少了14.71亿元。其中，外币借款占到24.3%，全年加权平均融资成本为4.49%。由于美元加息影响，境外融资成本有所上升，但公司通过归还56亿元的外币借款，努力降低境外融资带来的压力。

未来，大悦城地产将继续保持多元化的融资渠道，在保证发展资金需求的前提下，对资金和有息债务规模进行动态管理，持续优化融资成本结构。这不仅有助于公司应对市场波动，也为未来的发展提供了更稳定的资金保障。

小编点评：从大悦城地产的表现来看，其在2023年面对融资成本上升的挑战时，展现出了较强的应对能力。虽然同为央企的其他公司融资利率更低，但大悦城地产通过降低境外融资规模和归还外币借款，努力控制融资成本的上升。特别是在美元加息的背景下，公司积极采取措施，归还了大量外币借款，这一举动无疑减轻了未来可能面临的外币融资压力。此外，公司还明确表示未来将继续保持多元化的融资渠道，动态管理资金和有息债务规模，充分展示了其在资本管理上的灵活性和前瞻性。这一系列措施显示出大悦城地产在复杂的市场环境中，仍能保持稳健发展的态势，值得其他房企借鉴。