美国房市年底或无起色，2025略有回暖

摘要：

【美国房市年底或无起色，2025略有回暖】潘森宏观的Ian Shepherdson预计，今年美国成屋销售可能会持平，到2025年仅会略有回升。他认为劳动力市场将恶化，美联储可能在今年降息125个基点，到2025年再降息150个基点。即便如此，抵押贷款利率仍将较高，对购房者形成打击。

正文：

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在当前经济环境下，美国房市前景依然充满不确定性。Ian Shepherdson的分析指出，今年美国成屋销售可能不会有大的变化，只会在2025年出现轻微回升。这种预期主要基于两个因素：一是劳动力市场可能会出现显著恶化，二是美联储可能在今年大幅降息125个基点，到2025年再降息150个基点。然而，尽管有降息的预期，抵押贷款利率依然维持在高位，这对购房者来说无疑是一大打击。劳动力市场的不稳和高利率的双重压力，使得购房者在决策时更加谨慎。对于有意进入美国房市的投资者或购房者来说，这个信息显然值得重视。低利率的时代似乎已成为过去，高利率环境下购房成本的增加，以及就业市场的不确定性，都可能让成屋销售难以全面回暖。因此，未来几年，美国成屋销售的整体趋势或将趋于平稳，投资者需要有足够的耐心和应对策略。