仇保兴：地方政府的创新是稳住房市的关键

摘要：

【仇保兴：地方政府的创新是稳住房市的关键】今日热点：国内房地产市场处于周期的哪个阶段。在第二十一届蓝筹年会上，仇保兴主要讲解了如何增强房地产市场韧性。他指出，地方政府的创新和灵活应对是解决当前房市问题的关键，同时强调了多样化的住房供给和地方政府的自主调控对于市场稳定的重要性。

正文：

在经济观察报主办的第二十一届蓝筹年会上，国际欧亚科学院院士、住房和城乡建设部原副部长仇保兴发表了主题演讲，探讨了如何增强房地产市场韧性。仇保兴从多个角度分析了当前房地产市场的脆弱性，并提出了若干增强市场韧性的策略。他认为，当前房价下跌趋势明显，防止系统性金融风险成为主要挑战。尽管人均住房面积已达发达国家水平，但高质量房产需求仍未被满足。尤其在一线城市，低收入人群的购房和租房难题仍然突出。

仇保兴建议，地方政府应发挥首创精神，灵活应对市场变化。例如，可建立房地产稳定基金，通过收购库存商品房来缓解市场压力。此外，他强调了多样化住房供给的重要性，提出政府应放手让民众自我建造和维护住房，以减少政府财政负担。仇保兴还指出，跨专业、跨部门、跨区域的协同合作，以及利用大数据进行实时风险分析，是增强市场韧性的关键策略之一。

小编点评：仇保兴的讲话重点突出了地方政府在房地产市场调控中的重要作用。过去，中央政府的集中调控虽然在一定程度上稳住了市场，但也导致了市场波动加剧。地方政府拥有更直接的市场感知和更灵活的反应能力，应在调控中扮演更重要的角色。通过设立房地产稳定基金以及鼓励多样化的住房供给，地方政府可以在短期内缓解市场压力，长期来看，还能通过满足多样化的住房需求，促进市场稳定和健康发展。例如，一线城市的低收入人群购房难题，可以通过多样化住房供给渠道来逐步解决。仇保兴提出的策略还包括利用大数据进行实时分析，这点特别值得关注。大数据可以提供更精准的市场预测和风险评估，从而帮助政府制定更有效的调控政策。总体来看，仇保兴的建议具有较强的实际操作性，为地方政府应对当前房地产市场的挑战提供了宝贵的参考。