摘要:
【“5·17”楼市新政满月,看效果如何?】网友关注:温州出台房地产新规。今年5月17日,央行和金融监管部门相继推出了三项重大房地产新政,包括取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等,被称为“史上最大力度”楼市政策。经过一个月的实施,这些政策对楼市的影响究竟如何呢?我们一起来看看。
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正文:
“5·17”房产新政无疑是今年楼市的一件大事,政策的力度也被称为“史上最大”。从政策内容来看,取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等措施确实降低了购房成本,对购房者来说是个好消息。尤其是首套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于25%,大大降低了购房的门槛。一个月过去了,这些政策的效果如何呢?
从国家统计局发布的数据来看,1-5月份,全国固定资产投资达到188006亿元,同比增长4.0%。扣除房地产开发投资,固定资产投资增长8.6%。基础设施投资和制造业投资都有所增长,但房地产开发投资却下降了10.1%。新建商品房销售面积和销售额也分别下降了20.3%和27.9%。尽管如此,刘爱华在新闻发布会上指出,政策的调整在一定程度上已经开始见效,房地产市场出现了一些积极的变化。
可以看出,虽然新政实施一个月以来,房地产市场仍在调整之中,但政策的积极效应正在逐步显现。然而,政策效应全面释放还需要时间,市场的全面回暖可能还需耐心等待。短期内,购房者和开发商都需要根据市场变化做出相应调整,以应对政策带来的新环境。