摘要:
【机会来了!“老破小”房源性价比飙升】随着新政策的落地,北京等核心城市的二手房市场开始回暖,特别是那些价格较低、配套完善的“老破小”房源,成为刚需客群的首选。老旧小区的房价回到2016年水平,加上较高的租售比和完善的资源配套,使其性价比优势更加明显。
正文:
近期,随着新政策的落实,北京等城市的二手房市场开始升温,特别是那些“老破小”的房源价格和成交量都有了显著的变化。这些房子虽然建成较早,但由于地理位置优越、配套设施齐全,尤其是教育资源丰富,成为了一些刚需买房族的热门选择。
在北京的十里堡站附近,有一个小区的两居室房源,面积56平方米,现在挂牌价是245万。据经纪人李峰说,这个小区的房子大部分是40—60平方米的一居室和两居室,年轻人因为这里交通方便、生活配套好,特别喜欢在这里买第一套房子。而且价格也比去年低了不少,吸引了更多的关注。
同样,在北京劲松片区,经纪人姚洋表示,最近的带看量明显增加。这个区域地铁四通八达,医疗、商业、教育资源都非常完善,很多预算不多的人会选择这里的老旧房源作为首次置业的对象。区域内的房价从去年下半年开始下跌,现已接近稳定。
小编点评:随着政策的调整,北京等核心城市的“老破小”房源成了新宠。这些房子价格回到2016年的水平,再加上较高的租售比和完善的资源配套,对于刚需客群来说,性价比非常高。虽然这些房源有一些年头,但它们的地理位置和生活配套都远胜于郊区的新房。尤其是那些靠近地铁、有教育资源的小区,更是供不应求。但是,购房者在选择时还是要注意房屋的建筑年代和结构情况,避免购买那些已经接近危房的老旧房源。此外,随着新的政策不断出台,市场的活跃度有望进一步提升,购房者可以多关注政策变化,及时抓住购房机会。