海南房地产大促销，“以旧换新”优惠来了！

摘要：

【海南房地产大促销，“以旧换新”优惠来了！】海南省房地产业协会推出重磅促销活动，包括团购专属优惠和“以旧换新全国免佣”，旨在提振海南楼市，满足群众住房需求和提升居住品质。活动从试点开始，逐步推广至全省，参与企业和消费者自愿参与，自主选择合作伙伴并承担相应责任。评论中分析了该活动对市场的影响和潜在效果。

正文：

海南的房产市场最近有大动作！海南省房地产业协会发出了通知，将在全省范围内展开“商品房促消费大行动”。这次活动是自2018年4月海南实施“全域限购”以来，首次由政府部门指导、行业协会主导的重大促消费活动。海南省房协负责人介绍，这次活动借鉴了其他省份的经验，结合海南实际情况进行创新，希望为消费者和企业建立一个平台，但主办方不会直接参与商品或服务交易，也不收取任何费用。活动前期会从报名单位中先选择三家房企进行试点，时机成熟后再扩大范围推广。

本次活动包括两个主要举措：一是“团购优惠”，房地产开发企业将提供专属房源和优惠政策，面向机关单位、央企国企、金融机构等大型单位进行团购。二是“以旧换新全国免佣”，即全国范围内参与以旧换新的消费者，可以凭二手房交易佣金发票在新房购买时抵扣房款。活动的期限原则上不少于三个月，具体由参与的房地产企业自行决定。海南省房协要求参与企业需具备正常开发运营资质，房地产中介服务机构需在当地备案并具有一定规模和影响力。

小编点评：海南省这一举措无疑是为了提振本地房地产市场的信心，减少库存，促使更多人参与到购房过程中来。从数据上看，今年1到4月，海南房地产开发投资同比下降了9.9%，房屋销售面积和销售额也分别减少了11.9%和21.8%，市场显然需要一些新的刺激措施。这次活动通过降低购房门槛和成本，特别是“以旧换新全国免佣”的政策，能让更多有换房需求的人动心。团购优惠面向的机构和单位也具有较强的购买力，这些举措在一定程度上有望提振市场。

然而，活动能否真正达到预期效果，还需观察具体实施情况。首先，三家试点房企的选择和执行力非常关键，如果试点成功，才能促进后续推广。其次，消费者的参与意愿和市场反馈也很重要。毕竟，房地产市场受到多重因素影响，单一活动能否扭转局面还需要打一个问号。但总体来说，海南省房协此次推出的活动方向明确，措施具体，值得期待。