5月楼市数据出炉：新房二手房全线下跌，救市新政难挡跌势

国家统计局如期公布了五月份70个大中城市的房地产数据。

数据显示，无论是新房还是二手房，价格均呈现全线下跌态势，且跌幅相较上月有所扩大。这一趋势再次印证了楼市正逐渐回归其居住属性的大方向，而挤泡沫的道路注定是漫长且充满挑战的。

具体来看，新房市场方面，有68个城市的价格环比下跌，平均跌幅达到0.75%，这一数据相比上月的0.67%有了明显的扩大。

二手房市场更是全线告急，70个城市无一幸免，平均环比跌幅达到1%，较上月的0.94%同样有所加剧。值得注意的是，这一跌幅竟然与2014年楼市降温时的最低点持平，这无疑给市场带来了更大的压力。

尽管五月份政府出台了一系列救市新政，旨在稳定房地产市场，促进成交量的反弹。然而，从数据上看，这些政策并未能有效遏制房价下跌的趋势，反而使得跌幅进一步扩大。这一现象表明，目前市场的信心并未得到实质性改善，以价换量的现象仍然普遍存在。购房者持币观望的态度愈发明显，而卖家则不得不选择降价出售以吸引买家。

尽管当前市场形势严峻，但我们也看到了一丝希望。新政的出台需要一定的时间来显现其效果，预计在未来几个月内，随着政策的逐步落地和市场适应性的增强，房价跌幅可能会逐渐收窄。然而，我们也要清醒地认识到，楼市长期螺旋下降的趋势恐怕难以逆转。过去多年的透支发展已经使得市场积累了大量的风险，需要时间来逐步消化。

对于购房者而言，当前市场形势无疑提供了一个相对较为合适的入场时机。从成本角度看，不少城市的房贷利率已经降至历史低位，首付比例也有所放松，购房成本相对较低。同时，房价的同比缩水也使得购房者能够以更优惠的价格购得心仪的房源。然而，购房者在进场时仍需根据自身需求和实际购买力做出理性判断。

总的来说，虽然当前房地产市场仍然面临较大的压力和挑战，但随着政策的逐步调整和市场的逐步适应，未来楼市有望实现更加平稳健康的发展。对于购房者而言，现在或许是一个值得关注的时机，但仍需谨慎对待，理性决策。