1.63 平方公里，永康市四方区块规划公示

永康市四方区块控制性详细规划公示发布！

一、规划范围

永康市四方区块位于永康城北部，规划范围由紫微北路、香樟大道、永义线及东横山围合而成，规划面积 1.63 平方公里。

二、目标定位

在永康区域五金产业核心不断强化，进一步谋求提质增效寻求突破的背景下，充分发掘区域工业遗产价值，落实上位规划使命，确定区块发展目标为：“文旅客厅、创智门户”。

努力打造成为驱动城北发展新引擎，对外展示的新窗口，新门户、新客厅：

（1）面向未来展示永康生态人文.新窗口；

（2）服务区域的工业文旅休闲.会客厅；

（3）实现城北新旧动能转换的创新智造.汇聚地。

三、规划规模

1、用地规模：规划建设用地 161.63 公顷，占规划范围的 99.26%；规划非建设用地 1.21公顷，占规划范围的 0.74%。

2、人口规模：规划居住人口规模 2.0 万人。

四、总体布局

规划形成“一心、一轴、四片、多节点、多廊道”的空间功能结构。

一心：综合服务核心。结合公共服务设施、四方工业文创设施，规划形成综合服务核心。

一轴：综合服务发展轴。延续永拖路城市综合性服务功能，形成综合服务轴线。

四片：积极打造综合康养片区、创新产业片区、工业文旅片区和综合居住片区四片区。

综合康养片区以高品质居住和医疗康养为主；

创新产业片区以创新产业和活力功能为主；

工业文旅片区以工业文旅为主；

综合居住片区以品质居住和公共服务配套为主。

多节点：公共空间节点。结合四方区块功能划分，利用自然水体、组团绿化等空间形成多个空间节点。

多廊道：开放空间廊道。以生态绿地、自然水系、公共空间为空间载体的两条南北向主要景观视线廊道以及两条东西向次要景观视线廊道。

五、用地布局

1、商业服务业用地 19.77 公顷，以商业服务和文旅休闲功能为主，占规划范围的 12.14%。

2、居住用地 34.93 公顷，占规划范围的 21.45%。其中二类城镇住宅用地 27.37 公顷；

商住混合用地 7.56 公顷。按照 15 分钟生活圈、5 分钟生活圈配套建设生活设施，以未来社区为导向打造高品质生活居住区。

3、公共管理与公共服务设施用地 30.31 公顷，以学校、医院和文体设施为主，占规划范围的 18.61%。

4、工业用地 37.40 公顷，占规划范围的 22.97%。

5、仓储用地 5.83 公顷，占规划范围的 3.58%。

6、绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地 4.39 公顷，占规划范围的 2.69%。

六、综合交通

规划区内路网分为快速化道路、主干路、次干路和支路四个等级，形成“三横三纵”的路网体系：

1、快速化道路：香樟大道，道路红线宽度 52 米；

2、主干路：紫微北路、九州路，道路红线宽度 42 米；

3、次干路：锡山路、永拖路、永义线，道路红线宽度 24-28 米；

4、支路：群升路、四方路、永昌路、横一路、横二路、横三路、横四路、纵一路、纵二路、纵三路、纵四路、纵五路，道路红线宽度 12 米-24 米。学校南侧及工业地块内部设置弹性路网，道路红线宽度 16 米。