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金隅中交山湖云筑排名榜首,合肥6月17日成交出炉

合肥楼市2024-06-19 14:10:46来自北京市

6月17日合肥市区备案住宅类商品房40套，备案均价23663/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，金隅中交山湖云筑备案3套，备案均价24197元/㎡；

第二名，和光峯境备案3套，备案均价18950元/㎡；

第三名，建发华润翡翠云璟备案2套，备案均价33350/㎡。

金隅中交山湖云筑项目分析：

1、土地端：蜀山区SS202120号地块于2021年11月29日成交，成交总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡，住宅历史成交均价2.44万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应870套，已售639套，去化率73.45%。（含开盘）

②主力面积段109-134㎡。（户型多种多样）

3、区位：项目位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，靠近西二环路、长江西路，紧邻地铁2号线科学大道，通勤便捷。

总结：湖宸名苑项目为蜀山区新兴楼盘，项目周边教育配套比较成熟，有金湖小学、金湖中学；商业资源丰富，附近有百大鼓楼商厦等商场；在环境上，金隅中交山湖云筑临近大蜀山国家森林公园、董铺湖湿地、合肥市植物园、科学岛，风景优美。

和光峯境项目分析：

1、土地端：瑶海区YH202307号地块于2023年6月成交，总价98832.72万元，住宅楼面价9915元/㎡，溢价率14.96%，住宅历史成交均价2.09万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应451套，备案153套，去化率33.92%。

②主力面积段101-143㎡
3、区位：项目位于瑶海区雨山路与南漪湖路交口东南角，周边有和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等城市主干道
总结：和光峯境位于东部新中心板块，由长城&保利联合开发，商业方面周边有保利广场、龙湖天街等；医疗方面有合肥市儿童医院（在建）、合肥市二院(广德路院区)；同时紧邻三十八中兴海分校（九年义务制）、合肥市和平小学第二小学等。

建发华润翡翠云璟项目分析：

1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率68.95%。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1013套，备案755套，去化率74.53%。

②主力面积段100-142㎡

3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道

总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。

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投诉均价华润金隅

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