配套提质加速,紫云湖片区迎来高光时刻

近期，全球最大的汽车安全系统生产商——奥托立夫，在肥西紫云湖片区举行开工仪式。该项目将成为合肥打造“新能源汽车之都”提供重要支撑。今年以来，肥西县的城市发展具体表现怎样，号称侧重于“产”，河湖共生的紫云湖板块今年又有哪些新动作，房地产市场表现怎样？让我们用一系列动态和数据为大家呈现。

国家级专精特新“小巨人”企业17家总数居安徽县域第一，另外，肥西已拥有国家级单项冠军企业2家、省级“专精特新”冠军企业6家，省级“专精特新”企业119家，各项指标均居于安徽省县域前列。

一季度，在长三角33个千亿县经济联赛中，肥西以10.3%的GDP增速位居第一。

一季度，肥西汽车+光储两大产业产值占全县比重已超过40%，全年有望超过60%。

工业上半年呈加速增长态势，初步统计，1-4月规上工业完成产值162.3亿元，增长17.3%。

而这种经济效益也正在转化为社会效益，最直接的就是就业带动。今年以来，仅新能源汽车专场招聘就有2场，这其中不乏合肥金力新能源等大企业，动辄带动几千人就业。

6月13日安徽大学官网发布了：安徽大学未来学院（新校区）建设项目社会稳定风险评估信息公开及意见征求。

项目名称：安徽大学未来学院（新校区）建设项目

项目建设单位：安徽大学

项目建设地址：项目基地位于合肥市肥西县紫蓬镇紫云湖西侧，面积约1100亩，距离磬苑校区距离约8公里。项目地址（南至皋城路、西至汤口路、北至玉兰大道，东至规划支路，具体坐标点以供地图为准）。

建设规模：规划未来学院（新校区）在校生规模1.6万人，根据《普通高等学校建筑面积指标（建标191-2018）》测算，总建筑面积约60万平方米。具体以立项批复为准。

从进度上来看，安徽大学未来学院（新校区）的动作还是非常快的。从1月30日肥西县就就安徽大学未来学院（新校区）建设有关事宜展开深入交流，到选址敲定不超过3个月，再到6月13日的官宣，动作之快也能体现出肥西县对该项目十分重视。安徽大学未来学院（新校区）入驻紫云湖不仅仅是带来一座211大学这么简单，更重要的是带动周边常住人口的增长，刺激板块消费以及相应配套的提升。

紫云湖片区，在生态科创之城的总体发展定位下，以绿为心，六区环聚，河湖共生，承载着打造未来之城的重任。片区总占地面积约6.9平方公里，东至创新大道、南至紫蓬山路、西至大潜山大道、北至元亨大道，产业用地4000余亩，片区中心湖面水域面积约600亩。该片区导功能为研发孵化+国际社区+智造服务，打造“创智谷”，也是肥西县未来产城融合新标杆。

根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，2023年1-5月合肥九区四县一市新房共成交10919套房源，市区成交6199套，四县一市成交4720套。1-5月肥西累计成交1887套，九区四县一市中排名第一，肥西新房市场较为活跃。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

1-5月合肥二手房累计成交35579套，市区二手房26897套，四县一市二手房累计成交8682套，市区各区二手房交易活跃度较高，成交量超越新房。1-5月肥西二手房累计成交2145套，九区四县一市中排名第7位。

1-5月在肥西县各板块销售中，紫云湖板块以336套成交量位居第三位。属于肥西各板块中等偏上的位置，市场表现较佳。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

截止至5月31日，紫云湖板块广义库存约3000套，理论去化周期13.3个月，市场表现较好。去化周期仅次于泛经开板块。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

一座城市承载的产业和人才，某种程度上影响着城市的气质。作为安徽首县，肥西是全省唯一一个人口净流入的县域城市，常住人口已超百万。2024年开年来，肥西县的利好如雨后春笋般不断涌现，如今的肥西早已不是你以为的肥西。紫云湖板块作为肥西三区一带重点打造的片区，承载着打造未来之城的重任。在配套提质加速和房地产政策的导向下，2024年的肥西跑出了不一样的“加速度”。值得一提的是，肥西2024年还未有涉宅用地入市，随着市场存量的不断出清，肥西县房地产市场将越来越健康。相信下一轮肥西的土地出让，将会再度点燃市场！