本周（6.10-6.16）土地、新房、二手房数据出炉，一起来看下。
供应方面，本周安徽省16地市供应5宗涉宅用地，供应面积22.43万m2。
成交方面，本周安徽省16地市成交8宗涉宅用地，成交面积45.94万m2，总成交金额21亿元。
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数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
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从近6周土地供求来看，本周周成交是近6周成交量最高的。本周成交的8宗地中，有5宗都是滁州市的，其中有4宗是城投拿地，1宗为金鹏地产竞得。
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供应方面，合肥九区本周供应8.14万m2。
成交方面，合肥九区本周成交4.53万m2，环比上涨24.51%，成交均价24233元/m2，环比上涨1.96%。成交金额11亿元。
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分区域来看，包河区成交占比37.43%，九区排名第一，瑶海区占比22.72%，九区排名第二，经开区占比13.25%，九区排名第三。
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从成交面积段来看，本周环比110-130m2和130-150m2的面积段上涨趋势明显，合肥改善户型占比在逐渐增大。
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数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
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本周合肥市区商品房住宅备案309套，备案均价24226元/㎡。
第一名，四川邦泰东方雅颂备案32套，备案均价20448元/㎡；第二名，朗拾森屿备案23套，备案均价24981元/㎡；第三名，伟星宸ONE备案18套，备案均价22682元/㎡。1、土地端：瑶海区YH202302号地块于2023年4月3日成交，总价8.09亿元，居住楼面价9766.62元/㎡，溢价率14.9%，住宅历史成交均价2.27万/㎡。
①项目首开至今累计供应625套，备案522套，去化率83.52%。
②主力面积段125-143㎡3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。
1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。①项目首开至今累计供应1057套，备案656套，去化率62.06%。3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
1、土地端：瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交，居住成交单价1550万/亩，总价184217万元，楼面价：A地块：10568.13元/平；B地块：10108.65元/平，溢价率14.81%
2、市场端：
①项目首开至今累计供应528套，备案277套，去化率52.46%。
②主力面积段109-182㎡
3、区位：项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东二环、地铁4号线站塘站。
总结：项目位于瑶海万达板块，周边除了临近万达广场，生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部，还有行知学校、行知小学（恒通校区）、合肥市东升小学、安大江淮学院等。
本周二手房市场挂牌总套数36838套，环比下降27%，挂牌均价17304元/m2。
分区县来看，滨湖区挂牌面积最高，政务区的挂牌均价最高。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
分面积段来看，90-110m2的挂牌量最多，整体合肥二手房市场刚需面积段挂牌面积大。
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数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
合肥楼市2024-06-18 14:20:28来自北京市
