老街区焕新颜——西总布街区的“共生院”新模式

摘要：

【老街区焕新颜——西总布街区的“共生院”新模式】西总布街区迎来焕新，多个试点院落焕发新活力。通过申请式退租和恢复性修建，老街区不仅改善了居民生活环境，还留住了老城的独特韵味。未来，这里将成为市民和游客感受老北京魅力的好去处。

正文：

西总布街区的更新项目迎来新进展，首批试点院落“共生院”正式亮相。在西总布胡同7号院，地面平坦开阔，灰砖灰瓦与木结构搭配，传递出古朴韵味。居民老夏兄弟俩对修整后的院子赞不绝口，“北房是我们老房，其他三面都重新修过了，中间的空地也保留了，用北京话说，豁亮！”西总布街区有着近800年的历史，见证了北京的变迁，但房屋基础设施老化问题也日益显现。2019年起，北京推行申请式退租，居民可以根据意愿申请改善居住条件，西总布街区的直管公房项目也应运而生。老夏兄弟俩选择了留下，没想到三年后，7号院变成了“共生院”。

共生院的概念是在私人空间和公共空间相互共生，除了老夏兄弟俩的屋子外，其他空间计划作为公共艺术空间进行运营。“未来，市民和游客可以推开院门，走进院落，感受老胡同的魅力。”项目负责人张孟硕表示。外交部街甲17号院也焕然一新，旧日破落的平房变成了整洁的社区用房和公共空间，居民吴红感慨变化“翻天覆地”。街区更新让这里告别了私搭乱建的脏乱差，老人们也能在平坦的道路上散步了。

西总布胡同45号院是另一处整院腾退、恢复性修建的试点院落，保留了原有的规制和格局，同时引入了现代材料和做法。这些试点院落的成功更新为整个西总布街区的改造开了个好头。项目负责人表示，截至目前，已有758户居民完成了退租签约，未来将逐步进行更多院落的更新，探索老城街区的新模式。居民夏金城期待公共艺术空间布展完工的那一天，传统与现代的融合将为老城带来更鲜活的烟火气。

小编点评：西总布街区的更新项目不仅仅是对老旧房屋的修缮，更是对城市历史文化的一次深度挖掘和重塑。通过申请式退租和恢复性修建，居民的居住环境大大改善，社区公共空间也得到了提升。共生院的概念让私人生活与公共艺术空间相融，既保留了老城的独特韵味，又为现代城市生活注入了新活力。这种更新模式不仅改善了居民的生活质量，还为市民和游客提供了一个近距离感受老北京魅力的平台。

这些项目的成功离不开居民的支持与参与，自愿、平等协商、公平公开的原则在这里得到了很好的体现。同时，政府和企业的合作也为项目的推进提供了强有力的保障。未来，西总布街区将继续进行针灸式更新，激活历史人文资源，重塑街巷空间活力，提升城市整体形象。相信随着更多院落的修缮完工，西总布街区会愈发焕发出新的生命力，成为老城街区更新的典范。

共生院

老城改造

申请式退租