官宣!三号线东延段即将开通,还有一条新线要开工!

最近，广州地铁发布了2023年报。

其中，最让房产君惊喜的是，2023年地铁出行占全市公共交通总量69%，上升6%，创下了近年之最。

而且这比例还有很大的上升空间，今后无论买房还是卖房，地铁肯定是要优先考虑的点。

在四期规划还没公布的当下，目前广州已开通/在建的地铁，毫无疑问是大家买房的重要参考指标。

所以，今天就来看看，这份广州地铁年报还有哪些有价值的数据吧！

八号线稳定发挥，冲击前三甲

在各线路日均客运量方面，除了三号线及支线（180.16万人次），去年还有二号线（107.86万人次）以及五号线（101.71万人次）日均客流量破百万。

图源广州地铁

三号线及支线、五号线由于都经过珠江新城，客流量自然是顶级的。

而二号线，有超级大站嘉禾望岗站，以及广州火车站、广州南站等交通枢纽加持，客流量非常可观。

值得一提的是，2023年是放开后经济恢复发展的一年，各线客流量都有大幅度提升。

有4条地铁线路客流增幅超过50%，分别是：APM线（66.67%）、二十二号线（60.68%）、七号线（55.20%）、十八号线（50.81%）。

这些线路的客流量基数普遍较低，还有延长线开通的加成（7号线二期），成绩相对亮眼。

除此之外，八号线是不得不提的线路，不仅增长45.3%，日均客流也来到了第四的位置（92.06万人次），非常接近排名第三的五号线（101.71万人次）。

从2023年客流排名前十的车站也能看到，客村、昌岗、万胜围、沙园都是八号线的站点。

图源广州地铁

而八号线有这样的客流，毫无疑问要归功于琶洲的存在！

前段时间，房产君就扒过广州高薪岗位信息，具体可以戳下面的链接：

：赢麻了！广州平均工资11300元！比上一年怒涨700

琶洲能提供的高薪岗位，比整个珠城片区还要多，而且明显琶洲岗位的整体薪酬是要高于珠城的。

从行业的分布也可以看到，琶洲跟天河的头部行业都是互联网、游戏，对于这部分高薪人群来说，琶洲的吸引力不比天河差，选择空间也更大。

至于琶洲专属的展会经济就不用多说了，一年有将近一半的时间在办展，带来了巨量的商机和人流。

广交会人流 图源广州日报

也难怪在广州新政发布当晚，琶洲南TOD被某位神秘大客扫走了一层。

图源中介

这就是琶洲给到的安全感吗...

广州地铁2023年年报中，并没有详细提及在建线路的情况，不过今年开通2条新线，可以说是板上钉钉了。

目前三号线东延段进度99%，全线车站完成“三权”移交，正式进入运营调试阶段。

三东开通对于番禺南部的居民来说，肯定是天大的好事，但每天3号线通勤的打工人就没那么幸运了，这代表3号线的拥挤程度还得再加强...

大环线十一号线，全线3座主变电站已获批，年底开通同样稳了。

今年就这两条线路能开通，能吃到这波红利的就是沿线的地铁盘，房产君已经给大家整理好房价地图了，可以参考参考。

当然现在市场价格变化很快，想知道心仪楼盘最近有什么活动，以及底价是多少，不妨加@二娃，他手上有独家资料，还能帮你砍最低价。

至于不急着买房，想看看哪些板块有发展潜力的，不妨看看近期流出的最新交通规划。

确定今年开工的有番禺东部居民心心念念的八号线东延段（万胜围-莲花），毕竟地铁董事长已放话会开工。

图源广州地铁

目前工程可行性研究报告已获批复，正式拿到“开工纸”，计划本月发布相关工程招标。

更远期的还有《增城区城市轨道交通近期建设线路沿线用地规划提升研究招标公告》，广州地铁16号线、20号线、23号线和27号线有望进入四期名单。

只是在四期还没公布的当下，想吃这个饼还是有点费劲的...

最后，本次年报里，广州地铁公布了7个在建住宅项目。

1、白云区设计之都三期地块，云筑上品

项目离在建中的14号线二期鹤南站仅约150米，预计2025年开通，不出意外收楼时地铁已经通车了。

周边有白云省一级黄边小学，口碑非常不错。

未来项目旁边会落地两所九年一贯学校，教育配套值得期待。

项目共规划5栋住宅，29-32层的高层，有㎡的三至四房，实用率超100%。

：白云地铁爆盘上新！这可能是，小朋友最喜欢的小区

2、云城上品

云城上品位于白云城市中心站上盖（在建的18号北延段和22号线北延段交汇），项目东面紧邻广铁一中（白云校区）。

项目分两期开发，5月加推了二期全新楼栋，户型为110-129-143㎡的全南向改善户型。

：好拼！这记教育大招落定，白云要被羡慕哭了

3、云庐

位于白云山脚，3地铁上盖（广花城际、地铁14号线和佛山6号线换乘站东平站）、家门口就是广实东平校区。

目前在售建面约128-172㎡山景大平层，低密板楼设计，近期开放建面约142㎡实景板房。

：3站珠江新城！咫尺云山！2023年王炸盘，它预定了

4、珑璟台

珑璟台位于18号线和11号线交汇处龙潭站上盖，1站到琶洲西区核心磨碟沙，2站到珠江新城，2站到万博。

项目主推120-195㎡四房，总价约1000万+。

：琶洲卖爆了！这使用率100%的户型，岂不又要抢？

5、江语上品

6、琶洲南TOD

“海珠一哥”琶洲南TOD，实力应该不用多说，琶洲西区核心地段，唯一在售项目。

目前琶洲南TOD二期已开售，近期加推楼王19栋232㎡大平层，均价12-15万/㎡。

7、悦江上品

悦江上品，是为数不多广州地铁独立操盘的项目，热度相对一般，而且位置也在大坦沙岛上，就更加低调了。

看完这些地铁盘，你最看好哪一个？评论区聊聊。

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