北京首例“住宅+产业+商业配套”地块竞拍成功

摘要：

【北京首例“住宅+产业+商业配套”地块竞拍成功】北京首例“住宅+产业+商业配套”地块竞拍成功，中建智地置业有限公司联合体以112亿元底价拿下。这一地块的推出将为朝阳区酒仙桥地区带来新的发展机遇，进一步提升区域内的产业与生活配套设施。

正文：

近日，北京首宗“住宅+产业+商业配套”地块正式出让。此次挂牌的地块位于朝阳区酒仙桥旧城区改建项目范围内，由中建智地置业有限公司联合体以112亿元的底价成功竞得。这宗地块的总面积约为15.7万平方米，规划建筑面积则达到282977平方米。

地块包含三个主要区域：酒仙桥地块、孙河乡前苇沟地块和中关村朝阳园北区地块。酒仙桥地块紧邻东北四环，规划用地面积约4.17万平方米，建筑规模约10.48万平方米，主要用于二类居住用地和托幼用地，并设有严格的高度和销售价格上限。这个位置优越的地块毗邻798艺术区及多个产业园区，交通便利，生活配套设施齐全，使得该项目未来具有较大的升值潜力。

孙河乡前苇沟地块规划建筑规模约9.61万平方米，主要用于住宅开发，地块的容积率和建筑高度都有明确规定，部分地块还需由竞得者建设后无偿移交相关部门。中关村朝阳园北区地块则需引入符合高新技术企业的入驻要求，确保园区内企业年产值和纳税额的标准。

小编点评：此次地块的成功出让，无疑为北京朝阳区酒仙桥地区的城市发展注入了新的动力。随着这块“住宅+产业+商业配套”综合地块的开发，不仅为该区域带来了大量的投资，也将进一步完善周边的生活配套设施，提升居民的生活质量。同时，这类综合性地块的推出也体现了城市规划的科学性和前瞻性，能够有效地促进城市的可持续发展。

对于购房者和投资者而言，这无疑是一个利好的消息。项目周边不仅有丰富的产业资源和便捷的交通条件，还有多个大型购物中心和休闲娱乐设施，使得该区域的居住价值和投资潜力大大提升。未来，随着项目的逐步建成和投入使用，酒仙桥地区的城市界面将焕发新的光彩。

然而，也需要注意的是，虽然此次竞拍的地块以底价成交，但112亿元的总价并不低，开发企业需要在建设过程中精打细算，确保项目的经济效益和社会效益实现最大化。这也对开发企业提出了更高的要求，需要在项目规划和实施过程中，充分考虑市场需求和市民的实际需求，做到高效、优质的开发建设。