112亿大手笔！中国建筑联合体拿下北京热地

摘要：

【112亿大手笔！中国建筑联合体拿下北京热地】今日热点：中建智地斩获北京“巨无霸”地块。中国建筑旗下公司联合体成功竞得北京市朝阳区房地产开发项目，总价款达112亿元，创下近四年新高。本项目位于酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域，并包含商品住宅、商业、教育设施等多种用途。北京市规划自然资源委表示，此次创新供地方式旨在推动城市总体规划的落地实施。

正文：

中国建筑的子公司中建智地置业有限公司，携手北京市朝阳城市建设综合开发公司和江苏绿建开发置业有限公司，成功竞得了北京市朝阳区一个总价高达112亿元的房地产开发项目。这也是北京土拍市场近四年来的最高价项目。该项目涵盖了酒仙桥、前苇沟和电子城三个重要区域，总土地面积约为15.7万平方米，规划建筑面积约为28.3万平方米，起拍价就是112亿元。项目规划用途非常广泛，涵盖了商品住宅、商业、教育设施、卫生、养老等。

该项目自发布预申请公告以来，就备受关注。项目的规模非常大，起拍价也是北京土拍市场近四年来最高的。项目包括两个主要住宅用地，酒仙桥地价指导价为12.5万元/平方米，前苇沟地价指导价为7.98万元/平方米。这次拍地的高门槛和大规模对开发商的经验和资金实力提出了很高的要求。此外，这是北京首次出现“住宅+产业+配套”组合供应用地，这种创新供地方式旨在通过五环内的优质资源带动五环外潜力板块的土地供应，推动北京城市总体规划的落地实施。

各方分析人士都看好这次组合供应方式，认为它有助于区域的职住平衡。合硕机构的郭毅认为，这种组合供应方式可以在规划层面补齐朝阳区的发展短板，加速新兴板块的城市升级。北京链家研究院的高原指出，这种“产业+住宅+配套”的方式对促进片区建立合理的职住关系，满足民生需求具有积极作用。中指研究院的张凯也指出，酒仙桥地块临近东北四环，前苇沟地块接近机场高速，中关村朝阳园北区则临近重要的产业园区，这些都将为项目带来极大的发展潜力。

小编点评：这次中国建筑联合体以112亿元的高价成功竞得北京市朝阳区的房地产开发项目，确实引起了不小的轰动。项目规模大，起拍价高，且是北京首次出现“住宅+产业+配套”的组合供应用地，这些都使得此次拍地备受关注。从区域来看，酒仙桥、前苇沟和电子城三大区域的综合开发，将极大提升这些片区的宜居性和产业配套能力，促进区域职住平衡。尤其是酒仙桥和前苇沟的住宅地块，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，将满足北京居民对高品质住房的需求。而中关村朝阳园北区的商业和产业用地，则将进一步激发泛望京区域的商业活力，对企业办公来说是个理想选择。

这种组合供应方式不仅是对开发商经验和实力的考验，更是北京城市规划的一次新尝试。通过五环内外资源的互动带动，促进城市空间的合理利用和功能区的高效发展，提升整体的宜居和宜业水平。对于中国建筑来说，这次竞得项目不仅提升了其在北京市场的影响力和品牌号召力，也为未来发展提供了更多的可能性。总体来看，这次拍地无疑是一个多方共赢的局面，对北京市及相关企业的发展都有积极的推动作用。