112亿元拍地热潮，北京楼市再掀波澜

摘要：

【112亿元拍地热潮，北京楼市再掀波澜】北京最近迎来了一场备受瞩目的土拍盛宴，朝阳区的一块巨无霸地块以112亿元被三家联合体拿下。这次土拍不仅金额巨大，还创新性地采用了“住宅+产业+商业”的组合供应方式。尤其是酒仙桥旧改项目，更是备受关注，未来将大幅提升该区域的居住环境。

正文：

北京最近的土地市场可谓是热火朝天。继上周永丰南地块被海开拿下后，朝阳区又迎来了一场让人瞩目的土拍。这次土拍没有几十家房企疯狂竞价的场面，但是朝阳区的这块巨无霸地块被中建智地+朝开+江苏绿建联合体以112亿元拿下，仍然是破天荒的大手笔。这个地块不仅体量大、总价高，还首创了“住宅+产业+商业”的组合供应方式，让人眼前一亮。

这个巨无霸组合地块中，最引人注目的莫过于酒仙桥旧城区改建项目。这个项目位于朝阳区东四环外，地理位置极佳，历经20年终于迎来新生。酒仙桥旧改是北京中心城区规模最大的旧改项目，涉及居民6465户、近4万人。旧改成功后，区域内的居住环境将大幅提升，许多老居民也表示支持，希望早日住上新房子。

此外，前苇沟组团棚户区改造土地开发项目和中关村朝阳园北区地块也备受关注。前苇沟地块位于五环外机场高速南侧，规划用途多样，包括居住用地、商业用地以及养老设施等。而中关村朝阳园北区地块则需要引入高新技术企业，进一步推动区域发展。

小编点评：这次土拍无疑为北京的房地产市场注入了一针强心剂。尤其是酒仙桥旧改项目，不仅是北京中心城区规模最大的旧改项目，也是一次涉及住家最多、产权单位最多的复杂项目。随着这块地成功出让，未来区域内的居住环境将大幅提升，老居民的生活质量也将得到显著改善。前苇沟和中关村朝阳园北区的地块也各有特色，前者满足了多样化的居住和商业需求，后者则通过引入高新技术企业，进一步推动区域经济发展。

总体来看，北京的土地市场在这次土拍中表现出了不俗的潜力和吸引力。尽管拍地现场没有出现激烈的竞价场面，但成交金额和地块质量都相当亮眼。未来，北京的房地产市场将如何发展，值得我们持续关注。