房天下> 房产快讯 >凤凰网房产珠海站> 正文

: 手机看新闻

看不到了!贝壳珠海已屏蔽二手房成交价与挂牌量!

凤凰网房产珠海站2024-06-13 20:11:50来自北京市

△点击蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君

如果说近期楼市的流量密码是什么，那贝壳成交价必然是其一。

各大房地产博主都会或多或少的涉及贝壳挂牌量与成交价的选题，

比如：珠海房东，心在滴血；珠海房东，血压飙升；珠海房东，又破防了！

凤凰君当然也不例外。

不过这个成交价，对于二手的交易双方来说的意义更重大。

一方面，通过贝壳的成交价，买卖房心理都有一个价位参考线；可以说，贝壳二手房成交价，已经成为二手房房价体系的一个标准。

另外一方面，在房东成为“弱势群体”的当下，贝壳的成交价也逐步成为买房人和中介劝说房东降价的重要依据。

当然，也是“压价”的法宝。

早前，珠海自媒体博主@猪哥哥曾针对二手房压价的，形容为：

十万人参加一个沙滩音乐会，天空出现一片乌云，少数胆小的人担心下雨陆陆续续离场。此时，沙滩上有数千个声音：等会要下鸡蛋大的冰雹啦！（借势制造恐慌）

于是，出口处出现堰塞湖，最后互相踩塌。

因此，他也呼吁不要做空二手房价格。

不知道是否是@猪哥哥的呼吁奏了效，抑或贝壳有全新执行策略，凤凰君发现，近日，贝壳珠海不仅屏蔽了成交价，更隐藏了挂牌总量。

二手房买卖双方，不仅失去了珠海房价参考值，还如池中鱼，只能通过房产经纪人之口判定自己的房子价格。

没有了标准工具，大家都抓瞎。

根据媒体报道，目前，北京、杭州、合肥、武汉、西安、长沙、郑州、南京等全国15个城市在交易平台上已不再显示成交价。

端午节前夕，珠海也新加入了这一行列，都是全线“暂无价格”。

再看珠海，同样屏蔽了成交价。

为何屏蔽？

有媒体采访内部人士表示，贝壳成交记录的公开与否要根据当地政策和市场行情来具体来定。

凤凰君向内部人士了解到：

6月6日晚上，贝壳通知：今日起，贝壳找房APP和PC端会对【库存房量】【二手成交价】做隐藏。

不过经纪人在贝壳后台仍然能看到上述2个数据。

有意思的是，大聪明网友们还发现了一个小bug，就是通过搜索可以看到相关的成交价格范围，经过多次试验，可能也可以搜索到想了解的房源信息。

值得一提的是，对于珠海来说，没有官方的二手房成交价格公示，因此除了贝壳的二手房价，便再也没有可以参考的二手房价格标准。

所以如果二手房价被屏蔽后，未来珠海楼市将会出现怎样的变化？

积极方面来说，无论是贝壳本身，还是媒体平台不断总结二手房下跌情况，都会给到买房人强烈的下跌预期，买房人砍价力度越来越大，导致信息的负面反馈，房价加速崩塌，导致恶性循环。

对于市场的困扰，如前文所述，会增加二手房价格的不确定性，市场好的时候房东尽情开价，市场不好的时候，买家乱砍价。

另外便是非常考验房产经纪人的良心，因为不排除有些中介会杜撰不合理的成交价格，影响市场判断。

所以屏蔽之后的珠海二手房，你会怎么看？

凤凰君建立了珠海购房楼市交流群，

现在有10000+粉丝啦！

欢迎扫码凤凰君，

与他们一起互动交流吧！

往

期

精

彩

板块 |只见高楼不见人？夜探北围，意外！

学校 |香洲区30所学校，户籍生，也要分流！

房贷 |又到了喊话“存量房贷”下调的时候

新品 |华发南湾壹号苑！拿地10天，案名曝光！

交通 |珠海到深中通道，过路费最低0元！

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉成交降价中介

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

看不到了!贝壳珠海已屏蔽二手房成交价与挂牌量!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

凤凰网房产珠海站介绍：