总价超32亿！义乌再推3宗涉宅用地

近日，浙江省自然资源网上交易中心公布了义乌市三宗涉宅用地的出让信息，此次地块起始总价达到323597万元，三宗地块均将于6月26日公开出让。

一、义乌市有机更新秦塘地块二

地块位于义乌市稠城街道，词林路与秦塘路交叉口西南侧，出让面积约76.5亩，地块起价130000万元，起始楼面价为18862元/㎡。

根据出让信息，该地块土地用途为城镇住宅用地,商业用地；规划容积率：≥1.10、≤1.35；规划建筑密度：≤45%；绿地率：≥18%；建筑高度：≤80米；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年,商业用地40年。

地块高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿化部分外，空中花园阳台按结构底板水平投影面积的1/2计算容积率，空中共享平台不计容积率。

公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。地块商业建筑面积不超过2200平方米。

地块大致位置

地块实景图

二、义乌市城市有机更新方台回迁房地块

地块位于义乌市稠城街道，稠州路与篁园路交叉口西南侧，出让面积约58亩，地块起价178200万元，起始楼面价为14353元/㎡。

根据出让信息，该地块土地用途为城镇住宅用地,商业用地；规划容积率：≥3.00、≤3.20；规划建筑密度：≤35%；绿地率：≥25%；建筑高度：≤54米；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年,商业用地40年。

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层。地块商业建筑面积不应超过4000平方米。

另外，该地块应建设不少于101079.12平方米的住宅和760.3平方米的商业用于安置。

地块大致位置

地块实景图

三、新社区集聚江东街道毛店三期地块一

地块位于义乌市江东街道，南洲路与玄月路交叉口东南侧，出让面积约82亩，地块起价15397万元，起始楼面价为971元/㎡。

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为1500-2000平方米。住宅建筑外立面（以建筑单元核算）应简洁、基本平整，住宅建筑外轮廓线凹凸尺寸单侧总计不得大于2.4米；沿环城南路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。

住宅标准层层高不得超过3.2米。地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。本地块的人防工程在竣工验收后无偿移交给政府指定的国资运营公司。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。

地块大致位置

地块实景图

地块全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象，相关政策按照义政发〔2013〕43号、义委发〔2017〕31号等文件执行。项目建设完成后，地上安置建筑面积价格限定不高于5000元/平方米。