深圳二手房市场回暖，带看量破记录引发业界关注

摘要：

【深圳二手房市场回暖，带看量破记录引发业界关注】深圳市最近的楼市政策放宽和住房贷款政策调整，使得二手房市场带看量和成交量均显著增加。本文通过实例展示了深圳二手房市场的活跃状态，并对比了新房市场的情况。门店二手房成交量大增，同时，深圳新房成交面积也有所增长。文章还详细讨论了一些具体楼盘的销售情况，以及楼市政策调整的持续影响。

正文：

近日，深圳的楼市政策有所放宽，同时个人住房贷款政策经历调整，给原本就火热的深圳楼市再添了一把火。它不仅让楼盘成交显得格外热闹，而且还促进了看房量的大幅攀升。尤其是二手房领域，带看量飙升到了前所未有的高度，业内中介公司乐有家的带看量甚至超过了2020年第二季度的峰值。

深圳的二手房市场成交量也随之增长。举个例子，南山科技园的一名年轻女性，在家人支持下本周末迅速签约了一套华润城的房子。价格较三月时已降25万元，她被周边购房讨论和刚需自住的实际需要所驱动，选择了这处90平方米的住宅。不过，与二手房的火热相比，新房市场的温度就相对平淡了。虽然个别项目因为价格优惠或者一二手房价倒挂而销售情况不错，但大部分新房项目的成交量并未有显著变化。

值得注意的是，尽管楼市政策的放宽带来了乐观的市场预期，但实际成交量的增长并没有网络上传言的那样“火爆”。许多项目仍在用折扣和优惠来吸引客户，而这背后反映的是市场仍在理性回归，楼市政策调整的长效性仍有待观察。

小编点评：

深圳的房地产市场近来真是热闹非凡，特别是二手房领域，成交量和带看量的双增长，无疑显示了市场对楼市政策松绑的积极响应。不容忽视的是，中介们加班加点的工作状态，犹如一面镜子，反映出当前市场的温度。但深圳楼市的真实热度，还需看新房市场的表现。

新房市场与二手房市场的温差，也在告诉我们一个深层的市场现象：优惠和价格倒挂能够吸引购房者，但这并不代表整体市场回暖。即使是在政策的红利下，真实的成交量并没有达到预期的火爆程度。这暗示着，当前的购房者更为理性，对市场的未来走势持更多的观望态度。

而且，我们也不能忽视这样一个事实：楼市政策的调整是短期内的刺激措施，其持续性和深远影响仍有待市场的检验。购房者在决策时，除了现阶段的价格吸引力，更应考虑长远的经济形势和财务承受能力。在这个基础上谨慎选择，可能才是明智之举。