刚刚，央行发布，太仓首套房利率没降！不过...

今天

最新一期LPR出炉

1年期LPR为3.45%

5年期以上的LPR为3.95%

与上个月一致

保持不变

来源：中国人民银行官网

虽然LPR报价没变，但是公积金贷款利率下调至2.85%，再加上全国层面取消利率首套、二套房贷利率政策下限！买房人迎来史上最宽松的购房时代！大批买房人开始行动！01、

苏州公积金利率，正式下调！5年期以上利率调整为2.85%。存量也受益！

苏州公积金官方发布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

除此之外，苏州公积金官方还对存量用户的情况进行了说明，此次公积金贷款利率下调，存量也皆可收益！

2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

以公积金贷款100万，期限30年，按等额本息还款法，执行此次最新的利率之后，月供会减少134元，30年累计可节省约4.8万。

02、5月17日，央行官宣了“全国层面取消利率首套、二套房贷利率政策下限！”的通知，房地产板块全线拉升，几乎所有的楼市群都沸腾了！

各地可自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。下阶段增量房贷利率下行空间将打开。目前江苏省内，今年4月，江苏南通、常州、泰州、淮安四个城市，已取消首套房贷利率下限，常州目前首套房利率已降至LPR减70个基点，也就是3.25%。南京首套房贷利率直接LPR-50BP，即3.45%！苏州商贷利率目前首贷为3.75%，处于较高水平，马上也会跟着降，会不会跟南京一样降到3.45%呢，我们拟目以待！根据高层释放的信号，今年降准降息依然有空间！再加上首付来到史上最低的15%，全国多城，包括一线城市深圳、广州、上海等已经开启抢房模式。

来源：苏州楼市